چگونه ثابت کنم توافقات خلاف مندرجات سند بوده است؟

سلام
شخصی یه اپارتمانش رو به من امانت داد که مراقب اپارتمان و وسایلش باشم و سر بزنم و کلیدش پیشم باشه
بعد یه کاغذ اورد با این متن چاپ شده بود
(اینجانب ...... با کد ملی ...... ساکن ...... متعهد شدم یک آپارتمان ۱۱۰ متری به بالا واقع در ..... را به اقای ..... مجانا تملیک نمایم)
من واژه (مجانا تملیک نمایم) رو نخوندم
اونم اومد منم خونه رو تحویل دادم و تموم شد الان دادخواست اجبار به ایفای تعهد داده اموالمو توقیف کرده به قاضی گفتم خونه امانت بوده منم پسش دادم قاضی میگه اینجا نوشته تملیک کنی باید بخری بهش بدی بهم میگه یه اپارتمان ۱۱۰ متری به بالا باید بخری بهش بدی اگر نه قیمت اپارتمان از اموالت برداشت میشه چیکار باید بکنم؟