بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه توقیف را از روی ملک خریداری شده آزاد کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام ملکی خریداری کرده ام که فروشنده قبل از فروش ملک ان را به عنوان مهریه از همسرش توقیف کرده وچند سال بعد به من فروخته است وحال برای انتقال سند در دفتر خانه حاضر نمیشود بعد از یک سال شکایت در دادگاه قاضی میگوید قولنامه باطل است چون ملک توقیفی است در حالی که فروشنده همان شخص توقیف کننده میباشد واینکه ملک مسکن مهر است باید چکار کنم که بتوانم واحدم راپس بگیرم. ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

معامله روی ملک توقیف‌شده باطل و بی‌اثر است و امکان الزام به انتقال سند وجود ندارد. شما می‌توانید علیه فروشنده شکایت فروش مال غیر مطرح کرده و ثمن پرداختی به همراه خسارات و غرامت به نرخ روز را مطالبه کنید.

این قاعده کلی برای املاک توقیفی است، اما نحوه اقدام شما به مفاد قرارداد و نحوه طرح دعوای جبران خسارت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

بطلان معامله ملک توقیفی و راهکار پس‌گرفتن پول

خرید و فروش ملکی که در توقیف است، خارج از روال قانونی مزایده، باطل و بلااثر است و قاضی بر همین اساس قولنامه را نپذیرفته است. شما نمی‌توانید فروشنده را به انتقال سند این ملک ملزم کنید. راهکار قانونی شما طرح شکایت کیفری فروش مال غیر علیه فروشنده است. همچنین باید دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن پرداختی به همراه غرامات و خسارت به نرخ روز را به دادگاه ارائه دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۷ مشاوره موفق

امکان معامله نسبت به مال توقیفی وجود نداشته و باطل است . میتوانید بر علیه فروشنده به اتهام فروش مال غیر شکایت کرده و به دلیل مستحق للغیر بودن ملک ابتیاعی درخواست ابطال معامله و اخذ غرامت به نرخ روز را بنمائید .

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۷۰ مشاوره موفق

باسلام معامله شما باطل بوده علیه فروشنده بابت ثمن وغرامات دادخواست بدهید

مرصاد پوراعتضاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

معامله نسبت به مال توقیفی باطل و بلااثر است.میتوانید از فروشنده تحت عنوان فروش مال غیر شکایت کنید.

تهمینه جعفری زرمهری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

باسلام وعرض ادب
معامله ملک توقیفی باطل است شما میتوانید فروش مال غیر شکایت کنید ودادخواست ابطال مبایعه نامه وپرداخت خسارت نمایید

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابوالفضل جهان بخش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام ازفروشنده باعنوان فروش مال غیر تقدیم و تنظیم شکایت نمایید.

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

فروش مال غیر کردند چون باید ملک از طریق مزایده به فروش میرسیده است.

محمد هادی پورسینا ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام هر گونه نقل و انتقال نسبت به مال توقیف شده خارج از روال قانونی مزایده آن، باطل و بلااثر است.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
علیه فروشنده تحت عنوان انتقال مال غیر طرح شکایت نمایید.

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
از فروشنده بابت فروش مال غیر شکایت نمایید .

علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۲ مشاوره موفق

بادرود
بله اگر ملک توقفی باشد امکان معامله ندارد

۱۵ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال