لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
بنده خودروی خود را با تنظیم مبایعهنامه به فردی فروختم، اما خریدار در تاریخ مقرر به تلفن خود پاسخ نداد و از طریق واسطه (بنگاه معاملات) اعلام کرد که برای تهیه مبلغ معامله فرصت بیشتری میخواهد. اما در تاریخ مقرر، بدون اطلاع بنده به دفترخانه مراجعه کرده و گواهی عدم حضور بنده را گرفته و علیه اینجانب اظهارنامه الکترونیکی صادر کرده و خواستار ۲٪ مبلغ معامله برای هر روز تاخیر شده است.
در این موارد، ابتدا باید به متن مبایعهنامه و شرایط توافق شده در آن توجه کرد. اگر در مبایعهنامه شرطی برای پرداخت جریمه به علت تأخیر در انتقال سند ذکر شده باشد، باید به آن پایبند بود.
با این حال، اگر خریدار بدون اطلاع شما به دفترخانه مراجعه کرده و گواهی عدم حضور گرفته است، میتوانید با ارائه مدارک و شواهدی مبنی بر توافق برای تمدید زمان پرداخت مبلغ معامله، از خود دفاع کنید. همچنین میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و دلایل خود را برای عدم حضور در دفترخانه ارائه دهید.
بر اساس ماده ۲۲۱ قانون مدنی، اگر یکی از طرفین معامله به تعهدات خود عمل نکند، طرف دیگر میتواند تقاضای اجرای تعهد یا جبران خسارت نماید. اما در صورتی که اثبات شود خریدار با اطلاع قبلی شما را از حضور در دفترخانه مطلع نکرده است، ممکن است بتوانید از پرداخت جریمه معاف شوید.
سلام
امکان استناد به شهاد شهود را دارید
با سلام
از شهادت متصدی بنگاه برای اثبات ادعا استفاده نمایید
سلام
می توانید از شهادت متصدی بنگاه املاک استفاده نمایید تا متحمل ضرر نشوید .
با سلام شما هم به موجب اظهارنامه به ایشان اخطار کنید در روز مشخصی به دفترخانه مذکور مراجعه کند برای انتقال سند
سلام.
مبایعه نامه فی مابین باید بررسی گردد.
درصورت اقامه دعوا از جانب خریدار حتما از وکیل مشاوره بگیرید
سلام ابتدا میبایست مبایعه نامه بررسی شود.
در صورت طرح دعوا از سوی ایشان باید اثبات نمایید که تاریخ حضور در دفترخانه به درخواست خود خریدار تغییر یافته که شهادت شخص واسطه میتواند به شما در این خصوص کمک کند
با سلام
مبایعه نامه بایستی بررسی شود.
