بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چطور میتونم ثابت کنم که فروش زمین با اطلاع خودشون بوده؟

پرسیده شده
۸ پاسخ ۱۴۶

با سلام
بنده چند سال پیش با برادرم زمینی رو مشترکا خریداری کردم و بیشتر پول رو بنده پرداخت کردم، و بعدا به دلیل ناراحتی کردند مدرکی ندارند مبایعه نامه تنظیم کردیم و بنده کل زمین رو بعلت اعتماد بیجا به ایشون دادم و اونجا ذکر هم شده تمامی پول رو نقدا دریافت کردم، پارسال موقع فروش بهشون اطلاع دادم و موافقت کردند که بفروشم(شاهد هم دارم) و بدهی که به من داشتند رو تسویه کنند و من با همون مبایعه نامه اولیه که به اسم خودم بود زمین رو فروختم، باز به دلیل اعتماد بیجا مبایعه نامه ای که بین خودمون تنظیم کرده بودین رو از ایشون نگرفتم(یعنی هر دفعه بهانه ای آوردند و بعد گفتن نمیدونم کجاست) ، الان از من بعنوان فروش مال غیر شکایت کردند، میخواستم بدونم چطور میتونم ثابت کنم که فروش زمین با اطلاع خودشون بوده؟اگر نتونم ثابت کنم مجازاتش چیه

۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام و احترام
در چنین مواردی بهترین اقدام، طرح دادخواست *الزام به تنظیم سند رسمی* علیه خریدار است. هرچند قرارداد کتبی ندارید، اما قانون مدنی قرارداد شفاهی را هم معتبر می‌داند، به شرطی که وقوع آن با دلایل کافی ثابت شود.

برای اثبات معامله می‌توانید از این دلایل استفاده کنید:
- **شهادت شهود**: افرادی که در جریان پرداخت یا توافق بوده‌اند.
- **اقرارهای قبلی خریدار**: پیامک، مکالمه یا هر اشاره‌ای به خرید.
- **قرائن و امارات**: تصرف خریدار در ملک، پرداخت عوارض یا مالیات، یا هر اقدام عملی که مالکیت او را نشان دهد.

دادگاه ابتدا وقوع بیع را بررسی می‌کند و در صورت احراز، حکم به الزام خریدار به حضور در دفترخانه و انتقال رسمی صادر می‌شود. اگر خریدار همکاری نکند، نماینده اجرای احکام به جای او سند را امضا خواهد کرد.

بنابراین حتی بدون رسید کتبی، با ترکیب شهادت، قرائن و عرف معاملاتی می‌توانید حق خود را اثبات کنید.- موید باشید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۱,۰۸۰,۰۰۰ تومان
۸۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کیفری و جرایم بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کار و تأمین اجتماعی خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

درود به نظر انتقال مال غیر انجام گردیده است

با سلام،مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد.

با سلام
برای اثبات اطلاع برادرتان از فروش زمین، می‌توانید از شهادت شهود (کسانی که موقع اطلاع‌رسانی و موافقت حضور داشتند)، پیامک‌ها یا مکاتبات کتبی (در صورت وجود)، و علم قاضی استفاده کنید؛
مجازات فروش مال غیر (در حکم کلاهبرداری) حبس و پرداخت جزای نقدی معادل مال اخذ شده و رد مال به صاحب آن است.

سلام
به نظر شما انتقال مال غیر انجام داده اید

سلام برطبق اسناد ومدارک شما اقدام به انتقال مال غیر نموده اید

با سلام
مطابق با اسناد و مدارک ارائه شده شما متهم به انتقال مال غیر هستید مگر به طریقی توافقات حاصله و اطلاع و رضایت برادرتان را اثبات نمایید.

با سلام،شما بر اساس مدارک و شواهد مال غیر را فروختید مگر با ادله و شواهد ثابت کنید که در اون ملک کماکان شریک هستید.جانتان خوش باد.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۴,۱۶۲ مشاوره حقوقی قرارداد تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۵۲ وکیل قرارداد آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا