موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چطور خریدار را به پرداخت پول خودرو مجبور کنم؟
پرسیده شده ۷ ماه پیش
۴۱ پاسخ ثبت شده
من یک خودرو فروختم که در پارکینگ بود. در مبایعهنامه نوشته شده خریدار بعد از خارجکردن خودرو از پارکینگ، پول را پرداخت کند. اکنون چهار ماه گذشته و خریدار برای خارجکردن خودرو اقدامی نمیکند. مدارک خودرو دست اوست و وکالت تعویض پلاک هم دارد.
جمعبندی پاسخ وکلادر حال آمادهسازی
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
۴۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۴ ماه پیش
محمدمهدی قنبری
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام وقتت بخیر
این وضعیت از نظر حقوقی پیچیده است زیرا خریدار از خلا موجود در متن مبایعهنامه (شرط پرداخت پس از خروج از پارکینگ) سوءاستفاده کرده تا پرداخت ثمن (پول معامله) را به تاخیر بیندازد. با توجه به اینکه ۴ ماه گذشته و مدارک و وکالتنامه هم در دست ایشان است، باید سریعا اقدامات قانونی زیر را انجام دهید:
۱. ارسال اظهارنامه رسمی (بسیار مهم)
اولین و مهمترین قدم، ارسال یک «اظهارنامه» از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی است. در این اظهارنامه خطاب به خریدار بنویسید:
طبق مبایعهنامه مورخ [تاریخ]، شما موظف بودهاید خودرو را از پارکینگ خارج و مبلغ را پرداخت کنید.
با گذشت ۴ ماه و علیرغم پیگیریهای شفاهی، شما از انجام تعهد خودداری کردهاید.
به شما [مثلا ۴۸ یا ۷۲ ساعت] مهلت داده میشود که جهت تسویهحساب و تعیین تکلیف خودرو اقدام کنید.
در غیر این صورت، از طریق مراجع قضایی برای فسخ قرارداد یا مطالبه وجه و خسارات وارده اقدام خواهد شد.
۲. بررسی نوع وکالتنامه (تعویض پلاک)
اگر وکالتنامه شما دارای مدت است (مثلا یک ماهه بوده)، احتمالا منقضی شده و او دیگر نمیتواند بدون شما تعویض پلاک کند.
اگر وکالتنامه بلاعزل و بدون مدت است، وضعیت خطرناکتر است. با این حال، وکالتنامه «حق مالکیت» ایجاد نمیکند، بلکه فقط ابزاری برای انجام امور اداری است. شما میتوانید با همان اظهارنامه، به مرکز تعویض پلاک اطلاع دهید که معامله ناقص است (البته این مورد بستگی به همکاری پلیس راهور دارد).
۳. دادخواست «الزام به ایفای تعهد» یا «فسخ معامله»
اگر پس از مهلت اظهارنامه اقدامی نکرد، باید از طریق دادگاه (یا شورای حل اختلاف، بسته به مبلغ) دادخواست بدهید:
الزام به ایفای تعهد و پرداخت ثمن: اگر میخواهید معامله انجام شود و پول را بگیرید. در این صورت میتوانید خسارت تاخیر تادیه را هم از زمان ارسال اظهارنامه مطالبه کنید.
فسخ معامله (در صورت وجود خیار تخلف از شرط): اگر در قرارداد قید شده باشد که در صورت عدم پرداخت، حق فسخ دارید.
۴. هزینههای پارکینگ
طبق قانون، هزینههای نگهداری مورد معامله پس از تسلیم (یا زمانی که مشتری باید آن را تحویل میگرفته) بر عهده مشتری است. در دادخواست خود حتما ذکر کنید که تمام هزینههای پارکینگ در این ۴ ماه و تا زمان خروج، بر عهده خریدار است (چون او در برداشتن خودرو کوتاهی کرده است).
چند نکته حیاتی:
هرگز شخصا اقدام به خارج کردن خودرو یا ابطال خودسرانه معامله نکنید. حتما مسیر اظهارنامه و دادگاه را بروید.
مدارک را کپی کنید: اگر کپی مبایعهنامه و وکالتنامه را دارید، آنها را ضمیمه پرونده کنید.
استعلام وضعیت پلاک: بررسی کنید که آیا خریدار با آن وکالتنامه، پلاک را به نام خود زده است یا خیر. (از طریق سامانه پلیس من یا سخا).
وضعیت شما از دو منظر حقوقی قابل بررسی است: تعهد خریدار به پرداخت وجه و خطر سوءاستفاده از وکالت تعویض پلاک. اقدامات زیر را به ترتیب اولویت انجام دهید:
۱. اخطار رسمی و تعیین مهلت (فوری)
برای خریدار اظهارنامه رسمی بفرستید (از طریق دفاتر اسناد رسمی):
· به او اعلام کنید ظرف ۱۰ روز خودرو را از پارکینگ خارج و وجه معامله را پرداخت کند.
· در صورت عدم اقدام، فسخ قرارداد را اعلام و اجرت المثل پارکینگ (به نرخ روز) و خسارت تاخیر تادیه را مطالبه کنید.
· هشدار: در صورت هرگونه انتقال خودرو بدون پرداخت وجه، شکایت کیفری (سرقت یا کلاهبرداری) خواهد شد.
۲. جلوگیری از سوءاستفاده از وکالت تعویض پلاک
وکالت تعویض پلاک معمولا قابل فسخ یکجانبه است (مگر اینکه در سند وکالت قید شده باشد «بلاعزل»). برای این کار:
· به همان دفترخانهای که وکالتنامه را تنظیم کرده مراجعه کرده و فسخ وکالتنامه را اعلام کنید.
· مراتب را به مرکز تعویض پلاک نیز اطلاع دهید تا از انتقال خودرو جلوگیری شود.
۳. شکایت حقوقی
پس از اتمام مهلت اظهارنامه، دادخواست زیر را تقدیم کنید:
· الزام خریدار به انجام تعهد (خارج کردن خودرو و پرداخت قیمت)
· فسخ قرارداد و استرداد خودرو (در صورت تمایل)
· مطالبه اجرت المثل پارکینگ از تاریخ عقد قرارداد تا تحویل خودرو
· خسارت دیرکرد به نرخ تورم یا مطابق شاخص بانک مرکزی
۴. اقدام کیفری (در صورت انتقال خودرو)
اگر خریدار با استفاده از وکالتنامه خودرو را منتقل کند:
· شکایت به اتهام کلاهبرداری (ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس و کلاهبرداری) یا خیانت در امانت ثبت کنید.
· در این صورت، تعقیب کیفری باعث فشار برای پرداخت وجه یا استرداد خودرو میشود.
نکات کلیدی:
· هزینه پارکینگ: مستندات (قبوض) را از امروز به صورت ماهانه دریافت کنید.
· اسناد: مبایعهنامه، کپی وکالتنامه و مدارک خودرو را نزد خود نگه دارید.
· مهلت عرفی: ۴ ماه فرصت معقولی برای خارج کردن خودرو بوده، بنابراین دادگاه اقدام خریدار را تعلل غیرموجه میداند.
توصیه نهایی:
همین هفته اقدام کنید. هر روز تاخیر، هم هزینه پارکینگ را افزایش میدهد و هم خطر انتقال خودرو بدون پرداخت وجه را بالا میبرد. اگر توان مالی دارید، حتما از یک وکیل متخصص دعاوی ملکی و خودرو کمک بگیرید؛ در غیر این صورت، خودتان به دادگاه حقوقی مراجعه کرده و درخواست دستور موقت برای توقیف خودرو (ممنوعیت انتقال) بدهید.
با ارسال اظهارنامه رسمی و سپس دادخواست الزام خریدار به پرداخت ثمن بر اساس شرط مبایعه نامه، می توانید خریدار را وادار به پرداخت کنید و اگر قرارداد شرط فسخ یا وجه التزام داشته باشد مسیر مطالبه خسارت هم تقویت می شود.
با سلام و احترام.قرارداد بیع باید بررسی شود و اینکه آیا مدتی برای خروج خودرو از پارکینگ در نظر گرفته شده یا خیر؟و با توجه به اینکه به محض ایجاب و قبول قراردادی در عقد بیع ،خریدار مالک مبیع و فروشنده مستحق ثمن معامله است شما میتوانید دادخواست ثمن بیع را علیه خریدار مطرح کنین.اما در هر حال قراردادتان باید مطالعه گردد.
با سلام شما برای فروختن خانه و اینکه بعد از فروش پول خود را بگیرید نیازی اصلا به رضایت و مدارک ایشان ندارید می توانید در این خصوص با بنده تماس تلفنی داشته باشید
باسلام
پاسخ به سوال شما مستلزم بررسی قرارداد فی مابین میباشد
ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه نمایید
در نهایت دادخواست الزام به انجام تعهد و مطالبه ی خسارت
طی اظهارنامه مدت معینی جهت خروج خودرو از پارکینگ وپرداخت ثمن معامله نمایید البته پاسخ دقیق نیاز به مشاوره با بررسی قرداد دارد تا اگر موجبات فسخ فراهم شده فسخ نمایید
با سلام شرط مذکور در قرارداد شرط مجهولی است که جهل ناشی از آن به عوضین هم سرایت می کند و باعث بطلان معامله می شود با توضیحی شما دادین البته باید قرارداد بررسی شود
درود چنانچه جهتی برای فسخ در قرار داد قید شده باشد میتوانید فسخ کنید و اگر موجبات فسخ فراهم نباشد ابتدا اظهارنامه ای با قید مهلت پنج روزه جهت خروج خودرو از پارکینک ارسال کنید و پس از گذشت مدت فوق دادخواست مطالبه وجه بدهید
