چرا قاضی رای داده که همه ورثه باید بیان سند انتقال بدن به شخص خریدار و براش سند بگیرن؟
سلام ، یه قطعه زمین هست از سند مادر سند مادر ۲ هکتار بوده که صاحب اصلی فوت شده طی تقسیم نامه و گواهی حصر وراث به بچه های صاحب زمین تقسیم شده هرکی سهم هر قطعه اش برداشته ولی قطعات تقسیم شده دیگه سند نداره مبایعه نامه است با یه تقسیم نامه و حصر وراث ، شخصی که یکی از قطعات رو خریداری کرده که رفته شکایت کرده که باید سند رسمی ملک باید بیایید به نام بزنید تمام وراث باید بیان به نام بزنن قاضی هم رای داده که همه وراث بیان سند به نام خریدار بزنن یعنی برن برای زمین درخواست سند کنن مبایعه نامه رو تبدیل کنن به سند تک برگ وتحویل بدن ، سوال اینجاست زمین تقسیم شده به ورثه هرکی یه قطعه رسیده و تقسیم نامه حصر وراث همه چی داره حالا چرا قاضی رای داده که همه ورثه باید بیان سند انتقال بدن به شخص خریدار و براش سند بگیرن قانونا باید به شخصی که زمین بهش رسیده وجزو سهم ارثه خودش هست و خودشم به تنهایی زمین فروخته نه همه وراث باید بیاد به نام بزنه نه همه وراث
به دلیل اینکه سندِ اصلی ملک مشاعی است و زمین به شکل قانونی افراز و تفکیک نشده، دادگاه تمام وراث را ملزم به امضای سند انتقال کرده است.
این یک قاعده کلی برای اسناد مشاعی است، اما کاربری زمین و امکان افراز قانونی آن میتواند روند صدور سند را تغییر دهد.
