موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام ، یه قطعه زمین هست از سند مادر سند مادر ۲ هکتار بوده که صاحب اصلی فوت شده طی تقسیم نامه و گواهی حصر وراث به بچه های صاحب زمین تقسیم شده هرکی سهم هر قطعه اش برداشته ولی قطعات تقسیم شده دیگه سند نداره مبایعه نامه است با یه تقسیم نامه و حصر وراث ، شخصی که یکی از قطعات رو خریداری کرده که رفته شکایت کرده که باید سند رسمی ملک باید بیایید به نام بزنید تمام وراث باید بیان به نام بزنن قاضی هم رای داده که همه وراث بیان سند به نام خریدار بزنن یعنی برن برای زمین درخواست سند کنن مبایعه نامه رو تبدیل کنن به سند تک برگ وتحویل بدن ، سوال اینجاست زمین تقسیم شده به ورثه هرکی یه قطعه رسیده و تقسیم نامه حصر وراث همه چی داره حالا چرا قاضی رای داده که همه ورثه باید بیان سند انتقال بدن به شخص خریدار و براش سند بگیرن قانونا باید به شخصی که زمین بهش رسیده وجزو سهم ارثه خودش هست و خودشم به تنهایی زمین فروخته نه همه وراث باید بیاد به نام بزنه نه همه وراث
با درود ، بنابه اظهارات شما ، هرچند ملک موروثی بصورت عادی فیمابین وراث تقسیم شده و سهم هر ورثه در طبیعت مشخصه. ولی چون ملک مشاعی هست و طبق قانون ثبت افراز نشده باید جهت انتقال قسمتی از سند رسمی مشاعی موروثی بنام خریدار ، باید کلیه وراث امضا کنند والا مدیر اجرای احکام مربوطه بنمایندگی از وراث در دفترخانه اسناد رسمی ذیل سند انتقال اجرایی را امضا خواهد کرد
درود
توجه داشته باشید که توضیحات شما در خصوص ملک مذکور و کاربری اون کامل نیست. وضعیت املاک از نظر کاربری با هم متفاوت هستند. اگر زمین کشاورزی باشد طبق قوانین فعلی امکان تفکیک و افراز ندارد. لذا صرفا سند انتقال مشاعی برای وراث تنظیم خواهد شد.
علی کل حال، درسته که ملک مذکور به قطعات تقسیم شده و هر وارث سهم خودش رو گرفته است اما هر وارث باید برای سهم خودش سند تفکیکی میگرفته و چون احتمال میدم کاربری ملک کشاورزی باشه پس تفکیک آن قانونی نبوده و برای هر ورثه سند انتقال ۶ دانگ صادر نمیشه در نهایت باید کلیه وراث طبق رای دادگاه جهت تنظیم سند انتقال مال مشاعی در دفتر خانه حاضر شوند. اگر استنکاف کردن و نرفتن دادورز اجرای احکام به نمایندگی از طرف وراث اقدام به امضای سند انتقال خواهد کرد. توضیح بیشتر و دقیقتر هم قابل ارائه است.
