چرا اون موقع شعبه اجرائیه صادر کرده؟
با سلام و عرض خسته نباشید بنده صاحب ساختمانی هستم که دوباب مغازه دارد که قبل از من سرقفلی آنها فروخته شده است بابت حق اربابی در سال ۸۹ دادخواست دادم و از سال ۸۱ تا ۸۹ درخواست تعدیل اجاره بها دادم طبق نظریه کارشناس دادگاه مستاجر رو به پرداخت ماهی ۷۵ هزار تومان محکوم کرد و بعد از اعتراض بالاخره رای در تجدید نظر تایید شد و اجرائیه رای رو هم شعبه صادر کرد ولی با این وجود طرف پرداخت نکرده تا به امروز بنده هم دادخواست دادم که کل اجاره بها اون سال ها که باید در سال ۸۹ مرداد بعلاوه تاخیر تادیه از سال ۸۹ تا الان رو خواستم ولی قاضی گفته تاخیر تادیه تعلق نمیگیره چون رای تعدیل اعلامیه و قابل اجرا نیست!!! سوالم از محضر اساتید اینست که آیا این گفته طبق قانونه؟ پس چرا اون موقع شعبه اجرائیه صادر کرده؟ پوزش بابت طولانی شدن متن
خسارت تأخیر تأدیه از زمان مطالبه رسمی یعنی تاریخ تقدیم دادخواست یا ارسال اظهارنامه محاسبه میشود، نه از سال ۸۹ یا زمان صدور حکم تعدیل. همچنین رأی تعدیل صرفاً میزان اجاره را تعیین میکند و برای دریافت مبالغ و خسارت باید دادخواست مطالبه اجور معوقه داده شود.
اینکه خسارت دقیقاً از چه زمانی محاسبه شود بستگی به اقدام رسمی و تاریخ مطالبه شما دارد.
