موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض خسته نباشید بنده صاحب ساختمانی هستم که دوباب مغازه دارد که قبل از من سرقفلی آنها فروخته شده است بابت حق اربابی در سال ۸۹ دادخواست دادم و از سال ۸۱ تا ۸۹ درخواست تعدیل اجاره بها دادم طبق نظریه کارشناس دادگاه مستاجر رو به پرداخت ماهی ۷۵ هزار تومان محکوم کرد و بعد از اعتراض بالاخره رای در تجدید نظر تایید شد و اجرائیه رای رو هم شعبه صادر کرد ولی با این وجود طرف پرداخت نکرده تا به امروز بنده هم دادخواست دادم که کل اجاره بها اون سال ها که باید در سال ۸۹ مرداد بعلاوه تاخیر تادیه از سال ۸۹ تا الان رو خواستم ولی قاضی گفته تاخیر تادیه تعلق نمیگیره چون رای تعدیل اعلامیه و قابل اجرا نیست!!! سوالم از محضر اساتید اینست که آیا این گفته طبق قانونه؟ پس چرا اون موقع شعبه اجرائیه صادر کرده؟ پوزش بابت طولانی شدن متن
با درود ، طبق قانون آیین دادرسی مدنی مطالبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه رسمی اصل خواسته از بدهکار محاسبه می شود یعنی از تاریخ ارسال اظهارنامه یا تقدیم دادخواست مطالبه اصل خواسته محاسبه می شود نه از تاریخ بدهکاری اصل خواسته ،
مطابق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ ” در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون از پرداخت مال الاجاره یا اجرت المثل خوداری نموده و با ابلاغ اخطار دفترخانه تنظیم کننده سند اجاره یا اظهارنامه ( در موردی که اجاره نامه عادی بوده یا اجاره نامه ای در بین نباشد ) ظرف ده روز قسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد. در این مورد اگر اجاره نامه رسمی باشد موجر می تواند از دفترخانه یا اجرای ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره بها را درخواست نماید.و لاکن هر گاه پس از صدور اجرائیه، مستاجر اجاره بهای عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف میکند ولی موجر می تواند به استناد تخلف مستاجر از پرداخت اجاره بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستاجره را بنماید. مطالبه خسارت از تاریخ تقدیم دادخواست محاسبه می گردد
با سلام،بعد از تعدیل یا همزمان باید دادخواست مطالبه اجور معوقه بر اساس تعدیل میدادید در ضمن هر سه سال می توانستید مجدد دادخواست تعدیل بدهید آنگاه میزان اجور معوقه خیلی بیشتر می شد..خسارت تاخیر از زمان مطالبه در دادخواست محاسبه می شود.
سلام در تعدیل اجاره بها، دادگاه رای صادر میکند که اجاره بها به مقدار مثلا ۱۰۰ هزار تومان است و شما برای دریافت اجاره میبایست دادخواست مطالبه اجور معوقه میدادید. در نظر داشته باشید که عدم پرداخت اجاره از مواردیست که میتواند سرقفلی یا حق کسب و پیشه را از بین ببرد. مدارک از فرصت پیش آمده ب
با سلام و درود
چون رای در تجدید نظر قطعیت یافته به شعبه بدوی جهت اجرای رای عودت گردیده و اجرائیه صادر شده است که می بایست شما از طریق اجرای احکام دادگاه بدوی مورد نظر نسبت به اجرای حکم و تامین خواسته اقدام می نمودید
