پرداخت وجه ودیعه اجاره به پدر مستاجر و تبعات آن برای موجر
با سلام، مادرم آپارتمانی را به اجاره داده است و مستاجر هم چند ماه بعد از اینکه به صورت پشتنویسی دستی اجاره را تمدید کرد، متاسفانه دچار اختلاف جدی خانوادگی شده است و خواهان فسخ اجاره است. از آنجا که در عقدنامه، "حق تنصیف" مورد موافقت آقا قرار گرفته است، وکیل ایشان اصرار دارد که ذیل همان قرارداد اجاره، حتی بدون آنکه پولی پرداخت شود، متنی بنویسیم بدین مضمون که ودیعه اجاره، در تاریخ روز جاری به حساب پدر آقای مستاجر واریز شده (حساب پدرش نه حساب خودش!) و دوباره طی قرارداد دیگری، مستاجر موظف شود که طی یک ماه خانه را تخلیه نماید و موجر مبلغ ودیعه را به حساب ایشان پرداخت نماید و طی این مدت هم اجازه بازدید محل برای مستاجر جایگزین را نمیدهد. سوال اول این است که آیا با توجه به اینکه پدر ایشان طرف قرارداد نیست، مورد فوق برای موجر پیامد قانونی دارد یا خیر؟ و سوال دوم اینکه آیا مستاجر میتواند اجازه بازدید ندهد؟ ممنون از پاسخگویی شما.
واریز ودیعه به حساب پدر مستاجر در صورت توافق و امضای کتبی شخص مستاجر قانوناً ممکن است، اما به دلیل اختلاف خانوادگی میتواند موجر را درگیر تبعات کتمان اموال کند. همچنین اجازه بازدید ملک تا زمان تخلیه تابع توافق طرفین است.
این پاسخ کلی است و بسته به متن توافقی که امضا میکنید و ادعای همسر مستاجر، تبعات آن برای شما میتواند تغییر کند.
