لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
آیا وقتی محلی را به عنوان مغازه اجاره کرده ولی وقتی تحویل گرفته شد، مغازه دارای نواقص بسیاری بوده و بیشتر از یک ماه زمان برد تا حداقل قابل استفاده شود. آیا این مدت زمان که مشغول تعمیرات آن بودهام و هیچ درآمدی نداشتم و فقط هزینه میکردم، (منظور از هزینه، هزینه کارهایی که مالک باید از قبل انجام میداده است). آیا برای این مدت زمان هدر رفته باید هزینه یا کرایه پرداخت کنم؟ این هزینهها را مالک باید پرداخت کند یا از اجاره کم کند؟
سلام
اصولا باید اجاره بها را پرداخت کنید
بستگی به قرارداد اجاره فی مابین طرفین دارد
با سلام
در صورتی که در قرارداد اجاره مدت زمان لازم جهت تعمیرات در نظر گرفته نشده باشد.با توجه به اینکه به محض انعقاد قرارداد اجاره مستاجر موظف به پرداخت اجاره بها میباشد.از نظر قانون اجاره باید پرداخت شود.در صورتی که تعمیرات اساسی بوده است و موجر موظف به انجام ان باشد مستاجر میتواند با اراییه دادخواست هزینه آن را از موجر دریافت یا با اجاره بها تهاتر کند.
با سلام
طبق قانون موجر ومستاجرهزینه ی تعمیرات بین موجر ومستاجرتقسیم میشود اگر تعمیرات جزئی یا فرعی بوده برعهده ی مستاجراست و اگر کلی بوده برعهده ی موجر میباشد در صورتی که شما باید قبل از تنظیم قرارداد می بایست به این نکات توجه میکردید.ویا قبل از انجام تعمیرات با مالک یا موجر تماس میگرفتید لذا بایدباهم به توافق برسید. بابت پرداخت کرایه یا دریافت هزینه تعمیرات
موفق باشید.
با سلام از تاریخ انعقاد قرارداد باید اجاره بها را پرداخت کنید لیکن اگه هزینه های انجام شده با اطلاع و اجازه موجر بوده است میتوانید از موجر مطالبه کنید
با سلام
بایستی حداقل یک ماه اول را به عنوان فرصت جهت آماده سازی ملک و راه اندازی کسب و کار بدون تعلق اجاره بها در قرارداد قید می کردید، اکنون اجاره بها از زمان انعقاد قرارداد و تحویل ملک محاسبه می شود. هزینه های اساسی به عهده موجر و هزینه های مرتبط با انتفاع بهتر یا تزئینات به عهده مستاجر است.
با سلام اصولا قرارداد اجاره از زمان تنظیم و تحویل آن میبایست محاسبه شود اما اصولا برای مغازه یک یا دو ماه را به عنوان خواب مغازه در نظر میگیرنداگر این توافقات در قرارداد آمده میتوانند طرفین به آن استناد کند
سلام از زمان عقد اجاره مشمول پرداخت اجاره بها می باشید و اگر به میل خود هزینه نموده آید هزینه بعهده خود شماست
با سلام،از زمان انعقاد اجاره،اجاره بهاء.تعلق میگیرد.در مورد هزینه ها و اینکه مدتی درآمد نداشتید میبایست توافق می کردید.اگر توافق نشده هزینه های اساسی بر عهده مالک و آنچه برای انتفاع بهتر است با مستاجر است
با سلام
اجاره بها باید از زمان انعقاد قرارداد اجاره به بعد پرداخت شود
در مورد هزینه ها هم اگر مالک برعهده نگیرد باید به قانون و عرف مراجعه کرد که نیازمند بررسی بیشتر است.
با سلام
اگر هزینه هایی کردید که بر عهده ی مالک بوده پس قابل مطالبه است اما اگر برای استفاده بهتر شما بوده خیر و بله آن مدت جز اجاره کردن شما حساب می شود.
باسلام ابتداتوافق فی مابین لازم الاجراست درغیراینصورت مطابق
قانون میبایست منظورازهزینه هاهزینه های اساسی میباشندیاجهت انتفاع بهترمیباشندکه متفاوت است
