پرداخت اجاره بابت مدت زمان بلااستفاده بودن مغازه استیجاری
آیا وقتی محلی را به عنوان مغازه اجاره کرده ولی وقتی تحویل گرفته شد، مغازه دارای نواقص بسیاری بوده و بیشتر از یک ماه زمان برد تا حداقل قابل استفاده شود. آیا این مدت زمان که مشغول تعمیرات آن بودهام و هیچ درآمدی نداشتم و فقط هزینه میکردم، (منظور از هزینه، هزینه کارهایی که مالک باید از قبل انجام میداده است). آیا برای این مدت زمان هدر رفته باید هزینه یا کرایه پرداخت کنم؟ این هزینهها را مالک باید پرداخت کند یا از اجاره کم کند؟
اجارهبها از زمان انعقاد قرارداد و تحویل ملک به آن تعلق میگیرد مگر اینکه بابت زمان تعمیرات توافقی کرده باشید. هزینهها نیز اگر اساسی و کلی بوده برعهده موجر و قابل مطالبه است، اما هزینههای جزئی یا انتفاع بهتر به پای خودتان خواهد بود.
این قاعده کلی است و پرداخت اجاره یا جبران هزینهها در پرونده شما به توافقات متن قرارداد و اساسی یا جزئی بودن تعمیرات بستگی دارد.
