واگذاری سرقفلی به مستاجر دوم و امکان درخواست تخلیه توسط مستاجر اول
با سلام و احترام، آیا مستاجر ملک تجاری دارای حق سرقفلی چنانچه طی قرارداد عادی حق سرقفلی خود را به مستاجر دوم واگذار کند و مدت اجاره خودش با مالک ملک تجاری پایان پذیرد، میتواند نسبت به مستاجر دوم دادخواست تخلیه ملک بدهد؟ یا رابطه استیجاری او به تبع انتقال سرقفلی با ملک و مالک قطع شده است؟ حق واگذاری سرقفلی داشته است. ممنون.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
با واگذاری حق سرقفلی، رابطه استیجاری مستاجر اول قطع میشود و او به دلیل ذینفع نبودن، دیگر نمیتواند علیه مستاجر دوم دادخواست تخلیه مطرح کند.
این پاسخ در حالت کلی صادق است، اما نتیجه قطعی پرونده میتواند بر اساس نوع تنظیم قرارداد و قصد طرفین تغییر کند.
