نصب کنتور برق توسط مستاجر به جای ودیعه و ادعای مالکیت کنتور

Question

با سلام، بنده چندسال پیش مغازه خودم را اجاره دادم‌ و علاوه بر اجاره ۵ میلیون پول پیش درنظر گرفتم و بابت آن یک فقره چک از مستاجر گرفتم، اما مستاجر حاضر به پرداخت ۵ میلیون پول پیش نشد و من هم روی چک اقدام نکردم و چون مغازه کنتور برق نداشت گفت به جای پول پیش خودش کنتور برق می‌گیرد و این مسئله در قرارداد تمدید اجاره ذکر شد. حالا با گذشت چند سال مستاجر در زمان تخلیه مدعی شده کنتور برای خودش است و آن را جمع آوری کرده. حال سوال این است که آیا حق چنین کاری داشته یا نه و تکلیف پول پیشی که پرداخت نکرده چه می‌شود؟ ضمنا نامبرده در زمان انعقاد قرارداد اجاره یک چک سفید امضا هم به من داده. آیا می‌توانم روی آن اقدام کنم؟

سید رضا صالحی · Accepted Answer

مستاجر حق برداشت کنتور برق بدون اجازه ندارد
اگر پول پیش را نپرداخته و چک سفید امضا داده می‌توانید از طریق قانون علیه او اقدام کنید
برای چک سفید امضا باید ثابت کنید متعلق به قرارداد اجاره است و سوء استفاده نشده
در مورد کنتور هم می‌توانید درخواست جبران خسارت کنید
اگر اختلاف داشتید می‌توانید از طریق مراجع قضایی پیگیری کنید

سعید قیطانی · Answer

سلام
نیازمند بررسی قرارداد

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی قرارداد است

آمنه جیده · Answer

با سلام
 در تمدید اجاره قید شده به جای ودیعه کنتور خریداری کرده است قید نشده که در زمان انقضاء قرارداد کنتور باقی میماند در عوض ودیعه یا خیر
با بررسی این موارد می‌توان به نتیجه رسید که کنتور به موجر تعلق دارد یا مستاجر و موجر نسبت به ۵ میلیون تومان می‌تواند اقدامی کند یا خیر
مورد نیاز به بررسی قرارداد اجاره و تمدید آن دارد

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام، نیاز به بررسی قرارداد است.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام باید قرارداد مطالعه و بررسی شود.

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام باید مندرجات قرارداد بررسی شود که برای پول پیش چه عقدی مقرر شده ، قرض یا ودیعه. اگر کنتور در قالب قرض بوده حق جمع آوری ندارد ولی اگر در قالب عقد ودیعه بوده حق دارند. امکان اقدام در خصوص چک وجود دارد‌.

فرشته نوری · Answer

با سلام،قرارداد باید بررسی شود

راضیه حیدری · Answer

سلام ، طبق قرارداد عمل میشود ، در صورتیکه نصب کنتور به جای ودیعه بوده مستاجر نمی‌تواند اقدام به جمع آوری کنتور کند.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
جهت اظهارنظر قطعی، قرارداد مزبور بایستی بررسی شود با این حال اگر تعهد مستاجر به نصب کنتور جایگزین پنج میلیون تومان ودیعه شده است ایشان حق جمع آوری و استرداد امتیاز مزبور را نداشته و تنها می توانسته مبلغ ودیعه را اخذ نماید. راجع به چک سفید امضا بایستی دید طبق مفاد قرارداد این چک جهت تضمین چه امر یا اموری تسلیم موجر شده است.

محمد رضا صلاحی · Answer

سلام ، صحت ادعاهای دو طرف در متن قرارداد تعیین تکلیف شده است اگر مستاجر  بموجب قرارداد به نیابت از شما جهت اشتراک برق مبلغی پرداخته است اکنون باید مبلغ ۵ میلیون خود را هنگام تخلیه تحویل بگیرد و اگر شما این حق را بموجب قرارداد جهت استفاده از چک سفید امضا بقدر کفایت و احقاق حق دارید اقدام لازم را انجام دهید ولی به جهت احتیاط قبل از پر کردن متن چک اظهارنامه به مستاجر بدهید

رضا گلریز · Answer

سلام در مورد عودت کنتور(ودیعه) یا معادل ریالی آن تعیین تکلیف شده یا خیر؟ در غیر این صورت اصل بر استرداد کنتور خواهد بود. در مورد چک هم اگر تعدی و تفریطی در مغازه صورت گرفته یا اجاره بها بدهکار باشد قابل اقدام خواهد بود

نصب کنتور برق توسط مستاجر به جای ودیعه و ادعای مالکیت کنتور

۱۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟