موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، بنده چندسال پیش مغازه خودم را اجاره دادم و علاوه بر اجاره ۵ میلیون پول پیش درنظر گرفتم و بابت آن یک فقره چک از مستاجر گرفتم، اما مستاجر حاضر به پرداخت ۵ میلیون پول پیش نشد و من هم روی چک اقدام نکردم و چون مغازه کنتور برق نداشت گفت به جای پول پیش خودش کنتور برق میگیرد و این مسئله در قرارداد تمدید اجاره ذکر شد. حالا با گذشت چند سال مستاجر در زمان تخلیه مدعی شده کنتور برای خودش است و آن را جمع آوری کرده. حال سوال این است که آیا حق چنین کاری داشته یا نه و تکلیف پول پیشی که پرداخت نکرده چه میشود؟ ضمنا نامبرده در زمان انعقاد قرارداد اجاره یک چک سفید امضا هم به من داده. آیا میتوانم روی آن اقدام کنم؟
مستاجر حق برداشت کنتور برق بدون اجازه ندارد
اگر پول پیش را نپرداخته و چک سفید امضا داده میتوانید از طریق قانون علیه او اقدام کنید
برای چک سفید امضا باید ثابت کنید متعلق به قرارداد اجاره است و سوء استفاده نشده
در مورد کنتور هم میتوانید درخواست جبران خسارت کنید
اگر اختلاف داشتید میتوانید از طریق مراجع قضایی پیگیری کنید
با سلام
در تمدید اجاره قید شده به جای ودیعه کنتور خریداری کرده است قید نشده که در زمان انقضاء قرارداد کنتور باقی میماند در عوض ودیعه یا خیر
با بررسی این موارد میتوان به نتیجه رسید که کنتور به موجر تعلق دارد یا مستاجر و موجر نسبت به ۵ میلیون تومان میتواند اقدامی کند یا خیر
مورد نیاز به بررسی قرارداد اجاره و تمدید آن دارد
با سلام باید مندرجات قرارداد بررسی شود که برای پول پیش چه عقدی مقرر شده ، قرض یا ودیعه. اگر کنتور در قالب قرض بوده حق جمع آوری ندارد ولی اگر در قالب عقد ودیعه بوده حق دارند. امکان اقدام در خصوص چک وجود دارد.
با سلام
جهت اظهارنظر قطعی، قرارداد مزبور بایستی بررسی شود با این حال اگر تعهد مستاجر به نصب کنتور جایگزین پنج میلیون تومان ودیعه شده است ایشان حق جمع آوری و استرداد امتیاز مزبور را نداشته و تنها می توانسته مبلغ ودیعه را اخذ نماید. راجع به چک سفید امضا بایستی دید طبق مفاد قرارداد این چک جهت تضمین چه امر یا اموری تسلیم موجر شده است.
سلام ، صحت ادعاهای دو طرف در متن قرارداد تعیین تکلیف شده است اگر مستاجر بموجب قرارداد به نیابت از شما جهت اشتراک برق مبلغی پرداخته است اکنون باید مبلغ ۵ میلیون خود را هنگام تخلیه تحویل بگیرد و اگر شما این حق را بموجب قرارداد جهت استفاده از چک سفید امضا بقدر کفایت و احقاق حق دارید اقدام لازم را انجام دهید ولی به جهت احتیاط قبل از پر کردن متن چک اظهارنامه به مستاجر بدهید
سلام در مورد عودت کنتور(ودیعه) یا معادل ریالی آن تعیین تکلیف شده یا خیر؟ در غیر این صورت اصل بر استرداد کنتور خواهد بود. در مورد چک هم اگر تعدی و تفریطی در مغازه صورت گرفته یا اجاره بها بدهکار باشد قابل اقدام خواهد بود
