نحوه ی تقاضای سندمالکیت برای ملک چطور است؟

سلام وخسته نباشید.خانه ای رو ده سال پیش خریداری کردیم که به صورت قولنامه ای و وکالتی میباشد. درابتدا به صورت زمین بوده بعدا ساخته شده و چندین دست خرید و فروش شده وهم اکنون آپارتمان دوطبقه میباشد.درحال حاضر قصد تفویض وکالت به شخص دیگری را داریم منتهی دفتر اسناد میگه با توجه به اینکه صاحب اولیه زمین و نفربعدی که باهم معامله کردن هر دونفر فوت شدن وکالت نامه های آنان نیز ازحیث حیات ابطال گردیده وامکان تفویض وکالت به شخص دیگری نمیباشد.وراهی که پیشنهاد داده درخواست سند مالکیت میباشد.درحال حاضر میشود هرواحد آپارتمان را به نام یک نفر قولنامه کرد؟و برای هر واحد درخواست سند مالکیت کرد؟چه مدارکی لازم است و چکار باید انجام داد؟ممنون.وتشکر ازوکلای محترم.