بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه پرداخت قسط تحویل آپارتمان پیش‌فروش با دو فروشنده

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۲ پاسخ ثبت شده

فروشنده آپارتمان پیش فروش دو نفر هستند، یکی خارج از ایران هست و دسترسی به او نیست. نفری که در ایران هست ساخته و می‌خواهد تحویل دهد، قسط تحویل ۴۰۰ میلیون است. تحویل دهنده ۲۰۰ میلیون بگیرد و تحویل دهد یا ۴۰۰ میلیون بگیرد و تحویل دهد؟ اگر ۲۰۰ میلیون بگیرد و تحویل دهد، آیا فروشنده دوم می‌تواند مدعی شود چرا تحویل داده‌ای و ۲۰۰ میلیون را از فروشنده داخل ایران مطالبه کند؟ خریدار می‌گوید ۲۰۰ میلیون نفر دوم را بعدا به خودش می‌دهم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نحوه پرداخت قسط و تحویل آپارتمان کاملاً به متن و مفاد قرارداد بستگی دارد. در صورت سکوت قرارداد، دریافت کل مبلغ توسط یکی از فروشندگان نیازمند داشتن وکالت‌نامه رسمی از فروشنده دیگر است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

وابستگی نحوه پرداخت به قرارداد و داشتن وکالت

پاسخ به این موضوع مستقیماً تابع متن و بندهای قرارداد فی‌مابین است. اگر در قرارداد تعیین تکلیفی نشده باشد، فروشنده حاضر در ایران تنها در صورتی می‌تواند کل مبلغ یعنی ۴۰۰ میلیون تومان را وصول کند و ملک را تحویل دهد که از شریک خارج از کشور خود وکالت‌نامه رسمی داشته باشد. بنابراین بدون بررسی دقیق متن قرارداد و وضعیت وکالت میان فروشندگان، امکان اقدام قطعی وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام
باید براساس متن قرارداد اقدام شود، اگر قرار باشد کل مبلغ تحویل داده شود، باید شخصی که در ایران هست از شخصی که در خارج هست وکالت نامه داشته باشد.

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۴۶۰ مشاوره موفق

سلام و درود ....باید خریدار طبق مفاد قرارداد پیش‌فروش عمل نمایند ، یعنی اگر خریدار متعهد شده که مبلغ اقساط را در مهلت مقرر به خود فروشنده پرداخت نمایند باید به خودش پرداخت نمایید اگر دسترس نیست ، به فروشنده اظهارنامه جهت تحویل مبلغ و تسلیم مورد معامله ارسال نمایید ، اگر عمل نکرد از طریق واریز به حساب دادگستری عمل نمایید

امین ولی زاده ۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، باید خریدار طبق مفاد قرارداد پیش‌فروش عمل نمایند ، یعنی اگر خریدار متعهد شده که مبلغ اقساط را در مهلت مقرر به خود فروشنده پرداخت نمایند باید به خودش پرداخت نمایید اگر دسترس نیست ، به فروشنده اظهارنامه جهت تحویل مبلغ و تسلیم مورد معامله ارسال نمایید ، اگر عمل نکرد از طریق واریز به حساب دادگستری عمل نمایید

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۹ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که وابسته به مفاد قرارداد است.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۳۶ مشاوره موفق

با سلام این موضوع به مفاد قرارداد بستگی دارد در صورت سکوت قرارداد در این خصوص اگر فروشنده از دیگری وکالت داشته باشد امکان وصول وجه وجود دارد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۹ مشاوره موفق

سلام

این امر بسته به مفاد قرارداد امضا شده است

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
در رابطه با این موضوع، مفاد قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود.

کاربر بنیاد وکلا
۴ هفته پیش

سلام اگر هر دو فروشنده مالک هستند پرداخت ۲۰۰ میلیون به فروشنده حاضر کافی نیست مگر اینکه از فروشنده غایب وکالت یا اجازه معتبر برای دریافت سهم او داشته باشد.
در غیر این صورت فروشنده غایب می‌تواند سهم خودش را مطالبه کند. بهتر است تا تعیین تکلیف سهم هر دو فروشنده تحویل و تسویه انجام نشود.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

سلام بستگی به مفاد قرارداد فی مابین دارد

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
باید سهم هر یک را به خودش یا وکیل قانونی اش تحویل دهید

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ، بایستی سهم هر یک را به خود یا نماینده قانونی آنها بدید

الهه طالبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹۹۵ مشاوره موفق

سلام، وقت بخیر باید قرارداد بررسی شود تا بتوان اظهار نظر نمود.

داود فروغی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام باید سهم هر یک را به خود یا نماینده قانونی آنها بدید

آسیه فتاحی امیردهی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۹ مشاوره موفق

با سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود بستگی به مفاد قرارداد خواهد داشت

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام ، بستگی به مفاد قرارداد دارد.

نسیم راسخ ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۷ مشاوره موفق

درود
بستگی به مفاد بندهای قرارداد دارد

سید محمد جواد نصرتی
سید محمد جواد نصرتی
۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

درود.باید سهم هر یک را به خودش دهید.

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود

کاربر بنیاد وکلا
۲ سال پیش

با سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

درود
قرارداد بایستی بررسی شود

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۲ مشاوره موفق

سلام قرارداد باید بررسی گردد

۲۶۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید