لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، به خاطر عدم پرداخت پول پیش توسط موجر، شکایت کردم و توقیف ملک را گرفتم. ۱۰ روز مانده به جلسه دادگاه، موجر اعلام آمادگی کردن مبلغ پول پیش به همراه جریمه دیرکرد روزانه (داخل قرارداد اجاره روزی ۱۰۰ هزار ذکر شده) رو پرداخت کنند. اگر کار از طریق قانونی حل شود بهتر است و یا به صورت واسطه؟ راهی هست که بتوان جریمه دیرکرد را طبق نرخ بانک مرکزی گرفت یا اصل همان است که داخل قرارداد نوشته شده؟
با سلام
در صورتی که بنا بر سازش است در جلسه رسیدگی و به موجب صدور گزارش اصلاحی توسط دادرس صورت گیرد
سلام.بهتر است در جلسه دادگاه توافق کنید
با سلام
بهتر است اگر بنا بر سازش است در جلسه رسیدگی و به موجب صدور گزارش اصلاحی توسط دادرس باشد. خیر در فرضی که وجه التزام قراردادی راجع به تاخیر پیش بینی شده است خسارت تاخیر تادیه بر همان مبنا محاسبه می شود.
طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی
همون چیزی که تو قرارداد نوشتید ملاک قرار خواهد گرفت
و بنظرم از همون طریق دوستانه پیش برید خیلی بهتر از طریق دادگاه هست
حتی اگه طریق دادگاه نفع بیشتری رو براتون داشته باشه
چون نقد و حال است
و زودتر به پول خود میرسید
با سلام،چون خسارت را در قرارداد تعیین نمودید بر همین اساس می باشدبهتر است همگام با دادگاه پیش روید تا در اولین جلسه گزارش اصلاحی صادر شود.
سلام
اگر دوستانه حل بشود بهتر و سریعتر به نتیجه می رسید و صرفا طبق توافق می توانید خسارت بگیرید
با سلام
مبلغ وجه التزام چون حاصل توافق شما هست همین مد نظر خواهد گرفت
پیشنهاد میشود از موجر بخواهید کتبا از رییس شعبه درخواست جلسه سازش نماید و خودتان هم حضوری از ایشان بخواهید با توجه به درخواست موجر جلسه سازش زودتر برگزار تا در جلسه توافقات مطرح و امضا و مختومه شود.
سلام برای خسارت اصل بر شروط قراردادی است مگر خلاف آن توافق کنید از قانونی حل شود وجه التزام بیشتری محاسبه خواهد شد وگرنه تفاوتی نمی کند کجا توافق کنید مگر در متن حقوقی توافق
سلام، میتوانید از قاضی پپرونده درخواست کنید زودتر از فرارسیدن جلسه دادگاه، گزارش اصلاحی جهت این سازش صادر نماید.
سلام و عرض ادب
دادخواست خود را مسترد ننمایید و ملک را از توقیف خارج نکنید تا زمانیکه ایشان رسما به تعهد خود عمل کند. برای اعلام رضایت یا استرداد دادخواست یا صلح و سازش با موجر، تا پس از تشکیل اولین جلسه رسیدگی به پرونده نیز فرصت باقیست.
درخصوص خسارت دیرکرد؛ چون وجه التزام تعیین شده، به توافق شما عمل میشود و نه وفق ماده ۵۲۲ قانون آ.د.م.
لکن بنظر میرسد با توجه به خسارت دیرکرد روزانه ۱۰۰ هزار تومان که تعیین نموده اید، درصورتی که مبلغ ودیعه میزان متعارفی از ۱۰۰ تا حدود ۵۰۰ میلیون تومان باشد، وجه التزام تعیینی مربوطه، از خسارت تاخیر محتمل ماهانه وفق نرخ بانک مرکزی، ارزش بیشتری داشته باشد و نیز اگر شعبه مرجوع الیه وفق بخشنامه صادره اخیر، خسارات دیرکرد را بطور سالانه محاسبه نمایند (نه ماهانه)؛ که کلا به دلیل عدم اختلاف زمان بیش از یکسال بین تاریخ اتمام اجاره و تسویه ودیعه، اگر معیار ماده ۵۲۲ و نرخ بانک مرکزی باشد، خسارتی به پرونده شما متعلق نخواهد شد پس بنظر بهتر است که بدنبال آن نباشید.
با سلام بهتر است از طریق دادگاه حل بشود. میزان خسارت همان است که در قرارداد نوشته شده وجه التزام است.
توافقی حل نماید و در دفتر اسناد رسمی اقرار نامه رسمی می توانید تنظیم نماید و لذا در جلسه رسیدگی امکان سازش هست
