موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، پدرم ملکی دارد که به طور مساوی بین چهار فرزند خود صلح عمری کردند، سه سند به طور رسمی صلح شد و سند چهارم تا انجام امور مالیاتی به صورت دستی صلح عمرا نوشته شد به همراه دو شاهد به دلیل مفقود شدن سند و درخواست صدور سند المثنی ولی زمان انتقال سند به صورت رسمی متوجه شدیم سند به دلیل مهریه توقیف است، با توجه به اینکه تمام کارهای مالیاتی قبل از توقیف انجام شده و صلح عمری دستی نیز قبل از توقیف تنظیم شده ولی متاسفانه در صلح نامه دستی تاریخ قید نشده ولی در نامه مالیاتی قبل از تاریخ توقیف مراحل انجام شده و نام من به عنوان صلح شونده ذکر شده. جهت انتقال سند چه کاری باید انجام داد؟
سلام ....با جمعآوری مدارک (شهادت شهود، گواهی مالیاتی و سایر مستندات) و اقدام حقوقی برای ابطال توقیف، میتوانید سند را به نام خود منتقل کنید. در صورت نیاز به پیچیدگیهای قانونی، مشورت با **وکیل پایه یک دادگستری** توصیه میشود
با توجه به شرایطی که ذکر کردید، برای حل مشکل توقیف سند و انتقال آن به نام شما، اقدامات زیر پیشنهاد میشود:
### ۱. **اثبات تاریخ تنظیم صلح نامه دستی**
- از آنجا که صلح نامه دستی تاریخ ندارد، میتوانید از **شاهدان** امضاکننده صلح نامه استفاده کنید تا **شهادت نامهای** مبنی بر تاریخ تقریبی تنظیم سند تهیه کنند.
- **مدارک مالیاتی** که قبل از تاریخ توقیف انجام شدهاند، میتوانند به عنوان مستنداتی دال بر وجود صلح قبل از توقیف ارائه شوند.
- در صورت امکان، از **مدارک الکترونیکی** (مانند پیامها، ایمیلها یا سایر اسناد) که نشاندهنده توافق قبل از توقیف هستند، استفاده کنید.
### ۲. **ابطال توقیف به دلیل تقدم صلح عمری**
- با استناد به اینکه **صلح عمری قبل از توقیف** انجام شده، میتوانید از طریق **دادگاه** درخواست ابطال توقیف را ارائه دهید.
- طبق قانون، اگر ثابت شود که مالکیت ملک قبل از توقیف به شما منتقل شده، توقیف بیاثر خواهد بود.
- ارائه **گواهی مالیاتی** که نشاندهنده انجام مراحل قبل از توقیف است، میتواند به عنوان دلیل قوی استفاده شود.
### ۳. **تنظیم سند رسمی المثنی و انتقال قطعی**
- پس از رفع توقیف، باید **سند المثنی** را به صورت رسمی ثبت کنید.
- با مراجعه به **دفتر اسناد رسمی** و ارائه مدارک (شامل صلح نامه دستی، شهادت شهود، گواهی مالیاتی و حکم ابطال توقیف)، سند به نام شما منتقل میشود.
### ۴. **در صورت مقاومت طلبکار (مهریه)**
- اگر طلبکار (زوجه یا سایرین) ادعای حقوقی داشته باشد، ممکن است نیاز به **دادخواست حقوقی** برای اثبات تقدم صلح عمری بر توقیف باشد.
- در این صورت، **وکیل متخصص در امور خانواده و ثبتی** میتواند کمک کننده باشد.
### ۵. **راهکار فوری: درخواست تعلیق توقیف تا رسیدگی دادگاه**
- در صورتی که انتقال فوری نیاز باشد، میتوانید با ارائه مدارک به **محاکم قضایی**، درخواست **تعلیق توقیف** تا زمان اثبات مالکیت خود را داشته باشید.
### نتیجهگیری:
با جمعآوری مدارک (شهادت شهود، گواهی مالیاتی و سایر مستندات) و اقدام حقوقی برای ابطال توقیف، میتوانید سند را به نام خود منتقل کنید. در صورت نیاز به پیچیدگیهای قانونی، مشورت با **وکیل پایه یک دادگستری** توصیه میشود.
سلام. با توجه به اینکه مهریه طلب مقدم هست،باید نسبت به پرداخت آن اقدام نمایید تا رفع توقیف صورت گیرد و بتوانید ادامه روند قانونی انتقال سند را انجام دهید.
سلام اسناد عادی با موضوع صلح و هبه و... که در دفتر املاک ثبت شده است برای محاکم قابل پذیرش نیست ضمن اینکه سن مذکور فاقد تاریخ است هرچند که شما می توانید اعتراض ثالث اجرایی انجام دهید
