موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
یه سوال داشتم لطفا راهنماییم کنید
ما مستاجریم یه جایی میخواستیم اجاره کنیم که با صاحب خانه حرف زدیم که علی الحساب ۲۰ تومن واریز میکنم خیالتون راحت باشه ولی متاسفانه نشد جابجا بشیم الان نزدیک دو ماهه که صاحب خانه پول رو نمیزنه و هی پیامک میفرسته و میگه الان میزنم، فردا میزنم، سر برج از مستاجر میگیرم میزنم و نمیزنه من فقط یه نفر مادرم پیشم بود موقع صحبت و بازدید از خونه همین طور پول دادن تمام مدارک بانک و پسامک هاش هم هست آیا میتونم از طریق مراجع قانونی کاری بکنم؟
لطفا راهنمایی کنید
خدا قبول نکنه از اون دسته صاحب خونه هایی که اینطوری میکنن با مستاجر
سلام،بله، با داشتن رسید واریز ۲۰ میلیون، پیامکها و شهادت مادرتان، میتوانید تحت عنوان «دریافت وجه غیرمستحق» یا «مطالبه وجه» در شورای حل اختلاف یا دادگاه محل اقامه دعوا کنید. مدارک بانکی و مکاتبات را ضمیمه کنید تا الزام به استرداد وجه صادر شود. در صورت استنکاف، میتوان از اجرای احکام پیگیری کرد.
بله، طبق قانون میتوانید اقدام کنید، چون آن مبلغی که واریز کردهاید پیشپرداخت بابت قرارداد اجارهای بوده که انجام نشده و صاحبخانه موظف به استرداد آن است.
مسیر قانونی
عنوان دعوا: «مطالبه وجه پرداختی بابت پیشپرداخت اجاره و خسارت تاخیر تادیه»
مبنای قانونی: مواد ۳۰۱ و ۳۰۲ قانون مدنی (دعوی استرداد وجه غیرمستحق) + ماده ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی (خسارت دادرسی).
مدارک: رسید واریز بانکی، پیامکهای صاحبخانه، شهادت مادرتان.
مرجع صالح:
مبلغ ۲۰ میلیون تومان → شورای حل اختلاف محل اقامت خوانده (ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف).
نحوه طرح شکایت:
از طریق سامانه ثنا ثبت دادخواست علیه صاحبخانه.
در ستون خواسته بنویسید:
۱- مطالبه مبلغ ۲۰ میلیون تومان وجه پرداختی بابت پیشپرداخت اجاره
۲- مطالبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ پرداخت تا وصول
اگر صاحبخانه حاضر به پرداخت نشد، بعد از صدور رای میتوانید حساب بانکی یا اموالش را توقیف کنید.
⚠️ نکته: اقرار شفاهی او در پیامکها و رسید بانکی شما، کافی است که دادگاه/شورا حکم به استرداد بدهد.
اگر بخواهید، میتوانم همین الان متن دقیق دادخواست را برایتان آماده کنم تا مستقیم در سامانه ثنا وارد کنید.
سلام
با توجه به اینکه فرد مورد نظر مستحق اخذ اون مبلغ نبوده و عقد اجاره ای نیز منعقد نگردیده شما می تواند در وهله اول اظهارنامه ارسال کرده و متعاقبا دادخواست مطالبه وجه به همراه خسارت تاخیر در تادیه مطرح نمائید .
