نحوه انجام اجرائیه بعد از حکم الزام به سند و تاخیر روزانه

سلام وقت بخیر، ما از دادگاه حکم الزام به سند، پایان کار و صورت مجلس تفکیکی داریم (حکم بدوی و تجدیدنظر به نفع ماست)، من این را اطلاع دارم که اگر پرونده اجرایی تشکیل بدیم به کسی که محکوم شده ده روز فرصت میدن که سند را منتقل کنه ولی چون خلافی شهرداری داره، ده روزه نمی‌تونه این کار را انجام بده و ما هم تمکن مالی برای این که خلافی را بدیم و بعد از مالک بگیریم نداریم، در این صورت دایره اجرای احکام چکار می‌تونه انجام بده که طرف محکوم را وادار کنه که خلافی را پرداخت کنه و سند بزنه؟ چه اهرم فشارهایی می تونه اعمال کنه؟ ما جریمه تاخیر سند در مبایعه‌نامه نیاوردیم، آیا بعد از ده روز خود قسمت اجرائیات برای محکوم‌علیه جریمه دیرکرد روزانه تعیین می‌کنه؟