بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه الزام به تنظیم سند رسمی بر خلاف نظر داوری

پرسیده شده
۱۹ پاسخ ۴۵۲

با سلام، یک آپارتمان پیش خرید کردیم و آپارتمان بهمون تحویل داده شده اما سند رو تنظیم نمیکنه فروشنده چون پایان کار گرفته نشده. شکایت کردیم و داوری و بعد هم تا دادگاه پیش رفت. بخش الزام به تنظیم سند رسمی رد شد به دلیل اینکه سازنده و فروشنده‌ای که شکایتشون رو کرده بودیم شش دانگ زمین به اسم شون نبود و داوری استناد کرد که چون زمین به اسمشون نیست نمی‌تونیم الزام به تنظیم سند رسمی کنیم و فقط وجه التزام رو محکوم کردن. چطور باید برای الزام به تنظیم سند شکایت فروشنده رو کنیم؟ آیا فروش مال‌غیر محسوب میشه؟

مشاهدهٔ ۱۹ پاسخ وکلا

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

دادن پاسخ قاطع ،مستلزم بررسی دقیق مفاد قرارداد تون با پیش فروشنده و قرارداد ایشان یا سازنده با مالک اصلی که سند رسمی بنامشه.
به هرحال باید دادخواست الزام کلیه مالکین صاحب سندرسمی و سازنده و پیش فروشنده به انجام تشریفات مقدمات انتقال سند و اخذ پایان کار و انتقال سند رسمی بنام خود در دفتر اسناد رسمی تعیینی توام با کلیه خسارات وارده و دادرسی مطرح نمایید

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۳۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
اجرای احکام کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات داوری و حل اختلاف ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۰۸۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

به مفاد قرارداد مشارکتی که بین مالکین زمین و سازنده یا سازندگان انعقاد یافته بستگی دارد، چنانچه در قرارداد مزبور سازنده مجاز به پیش فروش واحدهای مسکونی بوده بایستی به طرفیت فروشنده، سازنده و مالکین زمین دادخواست تقدیم نمایید.

دعوای الزام به تنظیم سند را باید علیه مالک رسمی زمین و حسب مورد فروشنده و سازنده مطرح کنید
صرف مالک نبودن فروشنده به تنهایی انتقال مال غیر نیست و برای شکایت کیفری باید علم و قصد او هم اثبات شود
رای قبلی را هم باید دید تا مشخص شود مانع طرح مجدد دعوا هست یا نه

باسلام
باید ارتباط بین سازنده و مالکین و فروشنده را از طریق قرارداد مشارکت مشخص کنید. با شناسایی مالکین رسمی می توانید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه همگی طرح کنید.

باید ارتباط بین سازنده و مالکین و فروشنده را از طریق قرارداد مشارکت مشخص کنید اگر اجازه فروش داشته به طرفیت آنها دادخواست الزام به تنظیم سند دهید.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

احتمال زیاد سازنده و فروشنده از مالکین خریده اند و فروش مال غیر نکرده اند.
با شناسایی مالکین رسمی می توانید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه همگی طرح کنید.

نیازمند بررسی قرارداد می باشد

تا نحوه واگذاری ملک به سازندگان مشخص نشده نمی توان پاسخ دقیقی داد نیاز به بررسی مدارک دارد

درصورتیکه مشخص شود مالک ملک شخص دیگری بوده وشما قراردادی با مالک اصلی نداشته اید ویا وکالتی هم نباشد می توانید فروش مال غیر اقدام بفرمایید که این امر نیازمند بررسی اسناد ومدارک شماست ضمنا ابطال رای داور از طریق دادگاه با وجود شرایطی هم امکان پذیر است.

ابتدا باید وضعیت مالکیت زمین و نحوه واگذاری به سازندگان بررسی شود

اول باید تفکیک صورت بگیرد که چه کسی به شما پیش فروش کرده؟آیا مالک بوده؟یا از طرف مالک اذن داشته؟اگر نه مالک بوده و نه اذنی وجود داشته و مالک اصلی مطلقا از خرید و فروش با خبر نبوده می تواند از امور کیفری و کلاهبرداری محسوب شود

اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.

اسناد و مدارک و قرارداد باید به رویت و بررسی شود..

مستندات و قرارداد می بایست بررسی شود

نیازمند بررسی قرارداد می باشد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

ابتدا بایستی پرونده و سایر مدارک بررسی گردد.

مدارک و قرارداد باید بررسی گردد.

قرارداد نیاز ب بررسی دارد

قرارداد نیاز ب بررسی دارد

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید