موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، یک آپارتمان پیش خرید کردیم و آپارتمان بهمون تحویل داده شده اما سند رو تنظیم نمیکنه فروشنده چون پایان کار گرفته نشده. شکایت کردیم و داوری و بعد هم تا دادگاه پیش رفت. بخش الزام به تنظیم سند رسمی رد شد به دلیل اینکه سازنده و فروشندهای که شکایتشون رو کرده بودیم شش دانگ زمین به اسم شون نبود و داوری استناد کرد که چون زمین به اسمشون نیست نمیتونیم الزام به تنظیم سند رسمی کنیم و فقط وجه التزام رو محکوم کردن. چطور باید برای الزام به تنظیم سند شکایت فروشنده رو کنیم؟ آیا فروش مالغیر محسوب میشه؟
باسلام
باید ارتباط بین سازنده و مالکین و فروشنده را از طریق قرارداد مشارکت مشخص کنید. با شناسایی مالکین رسمی می توانید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه همگی طرح کنید.
با درود ، دادن پاسخ قاطع ،مستلزم بررسی دقیق مفاد قرارداد تون با پیش فروشنده و قرارداد ایشان یا سازنده با مالک اصلی که سند رسمی بنامشه.
به هرحال باید دادخواست الزام کلیه مالکین صاحب سندرسمی و سازنده و پیش فروشنده به انجام تشریفات مقدمات انتقال سند و اخذ پایان کار و انتقال سند رسمی بنام خود در دفتر اسناد رسمی تعیینی توام با کلیه خسارات وارده و دادرسی مطرح نمایید
با سلام،باید ارتباط بین سازنده و مالکین و فروشنده را از طریق قرارداد مشارکت مشخص کنید اگر اجازه فروش داشته به طرفیت آنها دادخواست الزام به تنظیم سند دهید.
سلام اول باید تفکیک صورت بگیرد که چه کسی به شما پیش فروش کرده؟آیا مالک بوده؟یا از طرف مالک اذن داشته؟اگر نه مالک بوده و نه اذنی وجود داشته و مالک اصلی مطلقا از خرید و فروش با خبر نبوده می تواند از امور کیفری و کلاهبرداری محسوب شود
با سلام
به مفاد قرارداد مشارکتی که بین مالکین زمین و سازنده یا سازندگان انعقاد یافته بستگی دارد، چنانچه در قرارداد مزبور سازنده مجاز به پیش فروش واحدهای مسکونی بوده بایستی به طرفیت فروشنده، سازنده و مالکین زمین دادخواست تقدیم نمایید.
با سلام و احترام
احتمال زیاد سازنده و فروشنده از مالکین خریده اند و فروش مال غیر نکرده اند.
با شناسایی مالکین رسمی می توانید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه همگی طرح کنید.
ضمن عرض ادب
درصورتیکه مشخص شود مالک ملک شخص دیگری بوده وشما قراردادی با مالک اصلی نداشته اید ویا وکالتی هم نباشد می توانید فروش مال غیر اقدام بفرمایید که این امر نیازمند بررسی اسناد ومدارک شماست ضمنا ابطال رای داور از طریق دادگاه با وجود شرایطی هم امکان پذیر است.
