نحوه اخذ رضایت‌نامه یا اقرارنامه از فرد خارج کشور برای خرید ملک

Question

با سلام و عرض ادب، وکلای ارجمند بنده قصد خرید مغازه‌ای را دارم که ۳ دانگ ۳دانگ برای ۲ برادر است. یکی از ۳ دانگ‌ها دارای سند تک برگ   و  ۳ دانگ دیگر وکالت فروش دارد (برادر به برادر دیگر که مالک ۳ دانگ هست وکالت فروش داده و در کانادا زندگی می‌کند). از جایی که دردسرهای وکالت فروش رو شنیدم، بسیار نگرانم در آینده ادعایی مطرح شود، مثلا مالک ۳ دانگی که فاقد سند است و وکالت فروش داده بگوید من خودم قبلا این ۳ دانگ رو فروخته بودم یا محجور شده بودم یا ...، من می‌تونم ازشون درخواست کنم که در همان کشور کانادا یک رضایت یا نامه رسمی بده که تا اکنون ۳ دانگ رو به کسی نفروخته و وکالت فروش همچنان معتبره و بخوام حتی حق شفعه را هم اسقاط کنه؟ چون خودشون ادعا می‌کنند برادری که کانادا هست تا چند سال آینده نمیتونه ایران بیاد.

سارا علیپور · Accepted Answer

سلام وقت بخیر 
بله امکان این امر وجود دارد

محمد محمدی · Answer

سلام....از مالک ۳ دانگ که در کانادا است می‌توانید بخواهید اظهارنامه یا تعهدنامه رسمی به زبان فارسی یا انگلیسی صادر کند مبنی بر اینکه تا الان این ۳ دانگ را نفروخته است،وکالت فروش همچنان معتبر است،حتی می‌تواند در این تعهدنامه حق شفعه را هم اسقاط کند.این تعهدنامه بهتر است توسط دفتر اسناد رسمی یا کنسولگری ایران در کانادا تنظیم و ممهور شود تا در ایران قابلیت استناد داشته باشد.

الناز تقوایی · Answer

درود و عرض ادب ، از مالک ۳ دانگ که در کانادا است می‌توانید بخواهید اظهارنامه یا تعهدنامه رسمی به زبان فارسی یا انگلیسی صادر کند مبنی بر اینکه تا الان این ۳ دانگ را نفروخته است،وکالت فروش همچنان معتبر است،حتی می‌تواند در این تعهدنامه حق شفعه را هم اسقاط کند.این تعهدنامه بهتر است توسط دفتر اسناد رسمی یا کنسولگری ایران در کانادا تنظیم و ممهور شود تا در ایران قابلیت استناد داشته باشد.

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام ، قرارداد رسمی تنظیم نمائید.

سعید قیطانی · Answer

سلام
بله چنین چیزی امکان پذیر است

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام

نیاز به تنظیم قرارداد میباشد.

وکیل بنیاد وکلا · Answer

با سلام و احترام باید یک قرارداد دقیق تنظیم نمایید

سید اشکان جلالی · Answer

بادرود
بله، شما می‌توانید از برادر ساکن کانادا درخواست کنید که یک نامه رسمی یا رضایت‌نامه تنظیم کند که در آن تایید کند که ۳ دانگ ملک را به کسی نفروخته و وکالت فروش همچنان معتبر است. این نامه می‌تواند به عنوان مدرکی برای جلوگیری از ادعاهای احتمالی در آینده مفید باشد.
 همچنین می‌توانید از او بخواهید که حق شفعه خود را نیز اسقاط کند. این کار می‌تواند به شما اطمینان بیشتری بدهد که در آینده مشکلی از این بابت نخواهید داشت.
 پیشنهاد می‌شود که تمامی توافقات و شرایط را به صورت مکتوب و رسمی تنظیم کنید. این کار می‌تواند شامل تنظیم یک قرارداد خرید و فروش باشد که در آن تمامی جزئیات و شرایط ذکر شود.

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام بله می توانید اقرارنامه از ایشان بگیرید. البته ریسک را به طور کامل از بین نمی برد.

دانیال تمیزالنیا · Answer

باید قرارداد تخصصی براساس مدارک تنظیم شود.

محسن توکلی · Answer

سلام وقت بخیر
در قانون ما نیاز نیست همه امور از طریق مراجع رسمی باشه، فقط کافیه بشه این موضوعو بتونیم انتسابشو به شخص خاص اثبات کنیم.
شما ۲ راه حل دارین:
۱-این شخص از طرقی مانند واتساپ و ایمیل، رضایت و...خودشو اعلام کنه فقط مطمئن باشین که خط و ای دی متعلق به خودشه.
فروشنده خودتون هم مکتوب اعلام کنه که این خط و ای دی متعلق به برادرشه
۲-برادر فروشنده به دفتر حافظ منافع ایران در کانادا که در سوییس هست مراجعه کنه(که این موضوع بسیار سخته مسلما")
درهرحال باید جزئیات موضوعتنو در اختیار مشاورتون قرار بدین

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی همه جانبه مدارک است.

مصطفی عباس نژاد · Answer

سلام نیازمند بررسی و اخذ توضیحات بیشتر است.

سمیرا ارزانی · Answer

با سلام
مدارک بایستی بررسی شود

محبوبه سلبی · Answer

سلام بهتر است مدارک بررسی گردد

مینا امیری ثانی · Answer

سلام
مدارک‌و مستندات شما باید بررسی شود

ابوالفضل جهان بخش · Answer

باسلام  اظهارنظر در این زمینه مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
می توانید اقرارنامه رسمی اخذ نمایید. در فرضی که شما قصد خرید تمامیت ملک را دارید اسقاط حق شفعه فاقد ثمره عملی می باشد‌.

زهرا رحیمی لولویی · Answer

سلام باید مدارک ومستندات بررسی شود تا بتوان  اظهارنظر نمود.

عادل موالی · Answer

با سلام به کنسولگری ایران مراجعه کند و اعلام رضایت از بابت فروش سهم ملک خود را به شما اعلام نماید هر چند که بخاطر وجود وکالت نیازی به این کار نیست ولی میتوان برای اطمینان خاطر خود به کنسولگری مراجعه و کنسولگری  اقدام به تنظیم رضایت نامه میکند و صحت آن  از طریق سامانه میخک قابل استعلام میباشد .

الهه طالبی · Answer

سلام، وقت بخیر باید مدارک ومستندات بررسی شود تا بتوان در این زمینه اظهارنظر نمود.

نحوه اخذ رضایت‌نامه یا اقرارنامه از فرد خارج کشور برای خرید ملک

۲۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟