نحوه اخذ رضایتنامه یا اقرارنامه از فرد خارج کشور برای خرید ملک
با سلام و عرض ادب، وکلای ارجمند بنده قصد خرید مغازهای را دارم که ۳ دانگ ۳دانگ برای ۲ برادر است. یکی از ۳ دانگها دارای سند تک برگ و ۳ دانگ دیگر وکالت فروش دارد (برادر به برادر دیگر که مالک ۳ دانگ هست وکالت فروش داده و در کانادا زندگی میکند). از جایی که دردسرهای وکالت فروش رو شنیدم، بسیار نگرانم در آینده ادعایی مطرح شود، مثلا مالک ۳ دانگی که فاقد سند است و وکالت فروش داده بگوید من خودم قبلا این ۳ دانگ رو فروخته بودم یا محجور شده بودم یا ...، من میتونم ازشون درخواست کنم که در همان کشور کانادا یک رضایت یا نامه رسمی بده که تا اکنون ۳ دانگ رو به کسی نفروخته و وکالت فروش همچنان معتبره و بخوام حتی حق شفعه را هم اسقاط کنه؟ چون خودشون ادعا میکنند برادری که کانادا هست تا چند سال آینده نمیتونه ایران بیاد.
امکان اخذ اقرارنامه یا رضایتنامه رسمی از طریق کنسولگری و سامانه میخک وجود دارد، هرچند برخی وکلا اعلام رضایت از طریق ایمیل و پیامرسان با احراز هویت را هم ممکن میدانند. همچنین در صورت خرید کل شش دانگ ملک، اسقاط حق شفعه ثمره عملی ندارد.
این راهکارها کلی هستند و اعتبار معامله شما به متن دقیق وکالتنامه و نحوه ثبت تاییدیه برادر مقیم خارج بستگی دارد.
