موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض ادب، وکلای ارجمند بنده قصد خرید مغازهای را دارم که ۳ دانگ ۳دانگ برای ۲ برادر است. یکی از ۳ دانگها دارای سند تک برگ و ۳ دانگ دیگر وکالت فروش دارد (برادر به برادر دیگر که مالک ۳ دانگ هست وکالت فروش داده و در کانادا زندگی میکند). از جایی که دردسرهای وکالت فروش رو شنیدم، بسیار نگرانم در آینده ادعایی مطرح شود، مثلا مالک ۳ دانگی که فاقد سند است و وکالت فروش داده بگوید من خودم قبلا این ۳ دانگ رو فروخته بودم یا محجور شده بودم یا ...، من میتونم ازشون درخواست کنم که در همان کشور کانادا یک رضایت یا نامه رسمی بده که تا اکنون ۳ دانگ رو به کسی نفروخته و وکالت فروش همچنان معتبره و بخوام حتی حق شفعه را هم اسقاط کنه؟ چون خودشون ادعا میکنند برادری که کانادا هست تا چند سال آینده نمیتونه ایران بیاد.
سلام....از مالک ۳ دانگ که در کانادا است میتوانید بخواهید اظهارنامه یا تعهدنامه رسمی به زبان فارسی یا انگلیسی صادر کند مبنی بر اینکه تا الان این ۳ دانگ را نفروخته است،وکالت فروش همچنان معتبر است،حتی میتواند در این تعهدنامه حق شفعه را هم اسقاط کند.این تعهدنامه بهتر است توسط دفتر اسناد رسمی یا کنسولگری ایران در کانادا تنظیم و ممهور شود تا در ایران قابلیت استناد داشته باشد.
درود و عرض ادب ، از مالک ۳ دانگ که در کانادا است میتوانید بخواهید اظهارنامه یا تعهدنامه رسمی به زبان فارسی یا انگلیسی صادر کند مبنی بر اینکه تا الان این ۳ دانگ را نفروخته است،وکالت فروش همچنان معتبر است،حتی میتواند در این تعهدنامه حق شفعه را هم اسقاط کند.این تعهدنامه بهتر است توسط دفتر اسناد رسمی یا کنسولگری ایران در کانادا تنظیم و ممهور شود تا در ایران قابلیت استناد داشته باشد.
بادرود
بله، شما میتوانید از برادر ساکن کانادا درخواست کنید که یک نامه رسمی یا رضایتنامه تنظیم کند که در آن تایید کند که ۳ دانگ ملک را به کسی نفروخته و وکالت فروش همچنان معتبر است. این نامه میتواند به عنوان مدرکی برای جلوگیری از ادعاهای احتمالی در آینده مفید باشد.
همچنین میتوانید از او بخواهید که حق شفعه خود را نیز اسقاط کند. این کار میتواند به شما اطمینان بیشتری بدهد که در آینده مشکلی از این بابت نخواهید داشت.
پیشنهاد میشود که تمامی توافقات و شرایط را به صورت مکتوب و رسمی تنظیم کنید. این کار میتواند شامل تنظیم یک قرارداد خرید و فروش باشد که در آن تمامی جزئیات و شرایط ذکر شود.
سلام وقت بخیر
در قانون ما نیاز نیست همه امور از طریق مراجع رسمی باشه، فقط کافیه بشه این موضوعو بتونیم انتسابشو به شخص خاص اثبات کنیم.
شما ۲ راه حل دارین:
۱-این شخص از طرقی مانند واتساپ و ایمیل، رضایت و...خودشو اعلام کنه فقط مطمئن باشین که خط و ای دی متعلق به خودشه.
فروشنده خودتون هم مکتوب اعلام کنه که این خط و ای دی متعلق به برادرشه
۲-برادر فروشنده به دفتر حافظ منافع ایران در کانادا که در سوییس هست مراجعه کنه(که این موضوع بسیار سخته مسلما")
درهرحال باید جزئیات موضوعتنو در اختیار مشاورتون قرار بدین
با سلام به کنسولگری ایران مراجعه کند و اعلام رضایت از بابت فروش سهم ملک خود را به شما اعلام نماید هر چند که بخاطر وجود وکالت نیازی به این کار نیست ولی میتوان برای اطمینان خاطر خود به کنسولگری مراجعه و کنسولگری اقدام به تنظیم رضایت نامه میکند و صحت آن از طریق سامانه میخک قابل استعلام میباشد .
