لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
صاحب بنگاه ملک من را به ۲ نفر فروخت است و حق با نفر اول بود نفر دوم با تهدید که چک اینجانب در وجه من است و چند بار هم جلو منزل امده بود با تهدید از من وکالت گرفت در صورتی که من از دادن وکالت به ایشان رضایت نداشتم .تشکر از شما
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر وکالت بلاعزل نباشد امکان ابطال و عزل وکیل وجود دارد . البته برای جلوگیری از تبعات قانونی اقدام خود توصیه میشود حتما با یک وکیل مشاوره حضوری داشته باشید تا با بررسی مدارک شما راهکار مناسب را ارائه نماید .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۹۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
مستحضر باشید چنانچه وکالت بلاعزل نباشد، میتوانید وکیل را عزل کنید، البته در این خصوص بهتر است مدارک بررسی همه جانبه شود تا بتوان اظهارنظر دقیق نمود.
اولا اگر وکالت بلاعزل نیست و مدت دار هست ، میتوانید وکیل مزبور را عزل کنید ، والا اگر تاریخ خرید نفر اول در قولنامه مقدم بر تاریخ خرید نفر دوم هست، نفر اول میتواند قولنامه و وکالت نفر دوم را حسب مورد باطل کنند.
البته جهت پاسخ قاطع باید مفاد قرارداد های فروش دقیق بررسی شود
با توجه به وکالت جنابعالی شما هم به نوعی در فروش مال غیر مسیول هستید .به هر حال اگر چک ها در وجه شما باشد و چک ها نیز در دست شما باشد و با نفر اول هم تسویه حساب کرده باشید بهتر است با یک کارشناس به صورت حضوری مشورت و اسناد و مدارک را جهت بررسی به ایشان دهید
اگر وکالت اعطایی بلاعزل است و نمیتواتید آنرا منحل کنید بهتر است خریدار اول که قانونا مالک است نسبت به ابطال آن اقدام کند.
مدارک و مستندات می بایست بررسی شود. به هرحال قرارداد اول صحیح و جرم انتقال مال غیر محقق گردیده است.
برشما
مسلم است که ملک متعلق به خریدار اول است و ایشان بایستی تقاضای ابطال وکالت نامه و قرارداد دوم را مطرح نمایند
پاسخگویی دقیق مستلزم بررسی مدارک است.
شما خود به املاکی وکالت در فروش داده اید اگر ایشان ملک را ابتدا به نفر اول فروخته و بعد از آن دوباره ملک را به نفر دوم فروخته که معامله با مال غیر انجام داده و این معامله باطل میباشد و اما در مورد تهدید باید تهدید واقعا در شما موثر افتاده باشد که مورد قبول واقع شود . ولی در هر صورت اکر معامله اول بدرستی واقع شده باشد با همان مبایعنامه حتی صحیح و بیع واقع شده است .
فروش مال غیر صورت گرفته است و قانونا حق با خریدار اول است.
قرارداد اول صحیح است و می تواند شکایت فروش مال غیر نماید.
ملاک فطعا مال کسی می شود که بدوا قرار دا منعقد نموده ونه دیگری و وقتی ملک را منتقل نموده اید موحبی برای وکالت در فروش وجود ندارد و از طریق دفتر خدملت قضای آنرا به نفر دوم اعلام نمایید
قرارداد اول صحیح معامله دوم باطل.
مدارک باید بررسی گردد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
