بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

می خواهم ابطال و به نفر اول وکالت دهم چه باید بکنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

صاحب بنگاه ملک من را به ۲ نفر فروخت است و حق با نفر اول بود نفر دوم با تهدید که چک اینجانب در وجه من است و چند بار هم جلو منزل امده بود با تهدید از من وکالت گرفت در صورتی که من از دادن وکالت به ایشان رضایت نداشتم .تشکر از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا مالکیت متعلق به خریدار اول است و معامله دوم مصداق فروش مال غیر محسوب می‌شود. در صورت بلاعزل نبودن وکالتنامه امکان عزل وکیل وجود دارد و خریدار اول نیز می‌تواند ابطال قرارداد دوم و وکالتنامه را از دادگاه بخواهد.

اینکه خودتان بتوانید وکالت را لغو کنید یا این کار حتماً باید توسط خریدار اول پیگیری شود، به نوع وکالتنامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ابطال وکالتنامه و احقاق حق خریدار اول

قانوناً حق با خریدار اول است که تاریخ قرارداد او مقدم بوده و معامله با نفر دوم انتقال مال غیر به شمار می‌رود. اگر وکالتنامه‌ای که به نفر دوم داده‌اید بلاعزل نباشد، خودتان می‌توانید از طریق دفتر خدمات قضایی یا دفترخانه او را عزل کنید. در صورتی که وکالت بلاعزل باشد، خریدار اول که مالک قانونی است باید دادخواست ابطال معامله دوم و ابطال وکالتنامه را به دادگاه ارائه دهد. همچنین موضوع اجبار و تهدید نیز پس از بررسی دقیق مفاد قراردادها و وکالتنامه قابل پیگیری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، اولا اگر وکالت بلاعزل نیست و مدت دار هست ، میتوانید وکیل مزبور را عزل کنید ، والا اگر تاریخ خرید نفر اول در قولنامه مقدم بر تاریخ خرید نفر دوم هست، نفر اول میتواند قولنامه و وکالت نفر دوم را حسب مورد باطل کنند.
البته جهت پاسخ قاطع باید مفاد قرارداد های فروش دقیق بررسی شود

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۳ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۱۹ مشاوره موفق

درود بر شما ،مستحضر باشید چنانچه وکالت بلاعزل نباشد، می‌توانید وکیل را عزل کنید، البته در این خصوص بهتر است مدارک بررسی همه جانبه شود تا بتوان اظهارنظر دقیق نمود.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۰۸ مشاوره موفق

اگر وکالت بلاعزل نباشد امکان ابطال و عزل وکیل وجود دارد . البته برای جلوگیری از تبعات قانونی اقدام خود توصیه میشود حتما با یک وکیل مشاوره حضوری داشته باشید تا با بررسی مدارک شما راهکار مناسب را ارائه نماید .

مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام با توجه به وکالت جنابعالی شما هم به نوعی در فروش مال غیر مسیول هستید .به هر حال اگر چک ها در وجه شما باشد و چک ها نیز در دست شما باشد و با نفر اول هم تسویه حساب کرده باشید بهتر است با یک کارشناس به صورت حضوری مشورت و اسناد و مدارک را جهت بررسی به ایشان دهید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
مدارک و مستندات می بایست بررسی شود‌. به هرحال قرارداد اول صحیح و جرم انتقال مال غیر محقق گردیده است.

مهدی عابد مسرورخواه ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۰۹ مشاوره موفق

درود برشما
مسلم است که ملک متعلق به خریدار اول است و ایشان بایستی تقاضای ابطال وکالت نامه و قرارداد دوم را مطرح نمایند

مسعود امینیان
مسعود امینیان
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۷ مشاوره موفق

سلام
اگر وکالت اعطایی بلاعزل است و نمیتواتید آنرا منحل کنید بهتر است خریدار اول که قانونا مالک است نسبت به ابطال آن اقدام کند.

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۸۱ مشاوره موفق

سلام، پاسخگویی دقیق مستلزم بررسی مدارک است.

کبری قربانی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام
شما خود به املاکی وکالت در فروش داده اید اگر ایشان ملک را ابتدا به نفر اول فروخته و بعد از آن دوباره ملک را به نفر دوم فروخته که معامله با مال غیر انجام داده و این معامله باطل میباشد و اما در مورد تهدید باید تهدید واقعا در شما موثر افتاده باشد که مورد قبول واقع شود . ولی در هر صورت اکر معامله اول بدرستی واقع شده باشد با همان مبایعنامه حتی صحیح و بیع واقع شده است .

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

فروش مال غیر صورت گرفته است و قانونا حق با خریدار اول است.

فرشته نوری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۳۳ مشاوره موفق

با سلام،قرارداد اول صحیح است و می تواند شکایت فروش مال غیر نماید.

شقایق امیری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

ملاک فطعا مال کسی می شود که بدوا قرار دا منعقد نموده ونه دیگری و وقتی ملک را منتقل نموده اید موحبی برای وکالت در فروش وجود ندارد و از طریق دفتر خدملت قضای آنرا به نفر دوم اعلام نمایید

جعفر نوروزی
جعفر نوروزی
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام.قرارداد اول صحیح معامله دوم باطل.
مدارک باید بررسی گردد

حسین حاجی زاده ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

قرارداد اول صحیح معامله دوم باطل

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

شاهین فیضی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

سلام بستگی به متن وکالتنامه دارد.

۱۵ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید