بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میشه ملکی که سند رسمی ندارد ولی نامه و مهر شورای داره را به عنوان اموال زوج معرفی کرد و توقیف نمود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

باسلام
آیا میشه ملکی که سند رسمی ندارد ولی نامه و مهر شورای داره را به عنوان اموال زوج معرفی کرد و توقیف نمود؟اگر میشه لطفا روشش هم بفرمایید.
با سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

توقیف ملکی که سند رسمی ندارد منوط به اثبات قطعی مالکیت زوج نزد مرجع قضایی است. صرف مدرک عادی یا تاییدیه شورا همیشه کافی نیست و اگر ملک سابقه ثبتی به نام دیگری داشته باشد، جلب رضایت یا اقرار مالک رسمی لازم خواهد بود.

این یک قاعده کلی است و امکان توقیف ملک، به سابقه ثبتی آن و مدارکی که برای اثبات مالکیت همسرتان دارید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان توقیف ملک قولنامه‌ای با تاییدیه شورا

توقیف ملکی که سند رسمی ندارد در مرحله اجرای احکام ممکن است، اما مشروط به احراز و اثبات مالکیت زوج برای دادگاه خواهد بود. صرف ارائه مدرک عادی یا تاییدیه شورا به تنهایی برای توقیف ملک کفایت نمی‌کند، به ویژه اگر ملک سابقه ثبتی به نام شخص دیگری داشته باشد. در مواردی که سند به نام فرد دیگری است، توقیف تنها با اقرار مالک رسمی به تعلق ملک به زوج امکان‌پذیر می‌شود. همچنین دادورز اجرای احکام می‌تواند برای احراز این موضوع تحقیقات محلی و اداری به عمل آورد. علاوه بر اثبات مالکیت، این ملک نباید جزو مستثنیات دین تشخیص داده شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
مسعود زمانیان

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

خیر مطابق ماده۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی، همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده و یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت و نیز به موجب ماده۴۸ قانون فوق‌الذکر، سندی که مطابق مواد۴۶ و ۴۷ این قانون باید به ثبت برسد و به ثبت نرسیده، در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد. بنا به مراتب، صرف ارایه بیع‌نامه عادی نمیتواند اجرای احکام را مجاب به پذیرش مالکیت ملک برای محکوم علیه و ترتیب اثر دادن به تقاضای محکوم له در اینخصوص (توقیف ملک) بنماید.
اما اگر شخص ثالث که سند رسمی به نام او است با اقرار به مالکیت محکوم علیه، رضایت خود را به توقیف مال مزبور در قبال محکوم به بنماید، با عنایت به تبصره ماده۳۴ قانون اجرای احکام مدنی توقیف آن بلااشکال است.

رامین رضایی
رامین رضایی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۶۸۱ مشاوره موفق

با سلام در اجرای احکام دادگاه می توانید این موضوع را مطرح نمایید سپس تحقیقاتی در این زمینه توسط دادورز به عمل خواهد آمد موفق باشید

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۴۱ مشاوره موفق

درود بر شما ،چنانچه مالکیت ایشان احراز شود، قابلیت توقیف را خواهد داشت.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام چنانچه مالکیت ایشان اثبات و احراز شود قابل توقیف می باشد.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اگر مالکیت زوج ثابت شود و جز مستثنیات نیز نباشد، قابل توقیف است.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

با ارائه دلایل مثبت مالکیت مدیون، توقیف آن ممکن خواهد بود.

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۴۰۰ مشاوره موفق

در صورتی که مالکیت را به اثبات برسانید بله

محمد نظامی وطن دوست ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام
در صورتی که مالکیت آن ملک برای مقام قضایی اثبات شود قابل توقیف می باشد.

نگین عسگری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶ مشاوره موفق

سلام در مرحله اجرای احکام دادگاه با دفاع فنی این کار قابل انجام است

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۲ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه مالکیت محکوم علیه برای دادگاه مسجل شود میتوانید توقیف نمایید

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

اگر مالکیت ایشان ثابت شود امکان توقیف وجود دارد.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام در صورت اثبات مالکیت تو قیف آن وجود دارد

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام در صورت اثبات مالکیت امکان توقیف می باشد

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

با ارائه دلایل مالکیت ممکن است

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام، بله قابل توقیف می باشد

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۶ مشاوره موفق

باسلام
درصورت اثبات مالکیت بله

۳۱۷ وکیل متخصص مهریه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید