میشه مبایعه نامه رو باطل کرد؟

سلام وقت بخیر
دعوای نفی نسبی علیه فرزند خوانده خاله ام در جریان است که این فرزند خوانده از خانواده اصلی خود دارای شناسنامه است و در خانواده ای که ایشان را سرپرستی کرده نیز شناسنامه دومی دارد که با نام خانوادگی سرپرست میباشد سوابق شناسنامه ها از ثبت احوال استعلام و تایید شده در صورتی که دادگاه رای به باطل شدن شناسنامه دوم بدهد اگر ایشان جهت تملک املاک خاله ام که هیچ کدام دارای سند رسمی نبوده خرید نامه عادی ارائه دهد با توجه به اینکه شناسنامه خریدار باطل شده است و اینکه قانونا طبق انحصار وراثت جدید بنده و چند نفر دیگر وارث خاله ام می‌باشیم آیا می‌توانیم خرید نامه را باطل کنیم ؟ و اصولا خرید نامه عادی باید یه شرایطی داشته باشد تا باطل شود ؟ و درچه صورتی نمی‌توانیم خرید نامه را باطل کنیم ؟
ممنون از شما