موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام خدمت شما ممنون از پاسخگویی
دو سال پیش خانه ای را به شخصی فروختم ولی بدون مبایعه نامه یعنی یک راست رفتم سند را به اسم زدم ولی خریدار به ازای مبلغ خانه سفته داد و کل مبلغ خانه دست خریدار ماند و قرار شد با پول خانه کار کند و هر ماه سود پرداخت کند و تا یک سال هم سود را پرداخت کرد ولی بعد از یکسال فرار کرده و نه سود را پرداخت کرده و نه اصل پول خانه را پرداخت کرده و تمام این موارد به صورت شفاهی بین من و خریدار توافق شده بود و چیزی نوشته نشده حالا میخواستم بپرسم معامله میتواند باطل یا فسخ شود ؟چون پول فروش خانه پرداخت نشده و خریدار فرار کرده ؟ممنون از شما
بادرود
عدم وجود مبایعهنامه یا قرارداد کتبی میتواند مشکلاتی را در اثبات توافقات ایجاد کند، اما این به معنی عدم اعتبار معامله نیست. شما هنوز میتوانید بر اساس شرایط توافق شفاهی خود اقدام کنید.
برای فسخ معامله، شما باید به دادگاه مراجعه کنید و دلایل خود را برای فسخ معامله ارائه دهید. عدم پرداخت مبلغ و فرار خریدار میتواند دلایل معتبری برای فسخ باشد البته در صورتی که در قرارداد حق فسخ پیشبینی شده باشد.
با درود ، با توجه با اذن شما به خریدار برای تصرف در ثمن ، معامله قطعی شده محسوب است . حق فسخ و یا ابطال معامله را نخواهید داشت .
بااثبات ادعای باقی بودن رابطه قراردادی جدید می توانید از ایشان استرداد مال مضاربه یا مال امانی نمایید .
با درود ، چون در واقع عقد بیع هرچند شفاهی منعقد شده و حتی سندرسمی آنرا به نام خریدار انتقال داده اید ، و بابت ثمن معامله فقط چند برگ سفته اخذ نموده اید، حالا سریعا طی اظهارنامه ای مبنی بر پرداخت وجوه سفته هایی (با قید شماره و مبلغ سفته ها) که بابت ثمن معامله مذکور بشما تحویل داده ، از دفتر خدمات قضایی به آدرس خریدار ارسال نمایید اگر ظرف مثلا روز جواب ندادند, بلافاصله سفته هارو از طریق بانک واخواست بزنید و از دفتر خدمات قضایی دادخواست الزام خوانده به پرداخت اصل وجوه سفته ها توام با خسارت تاخیر تادیه و خسارات قانونی واخواست و دادرسی . بدوا تقاضای صدور قرار تامین خواسته و توقیف اموال معادل وجه سفته ها از اموال بلامعارض خوانده به دادگاه حقوقی محل مطرح نمایید. و بمحض صدور قرار تامین خواسته از دادگاه خانه مذکور را بابت وجه سفته توقیف و از طریق مزایده فروخته و وجوه سفته ها را وصول نمایید
درود
اصل بر لزوم قراردادها است و موارد فسخ باید در قرارداد پیش بینی شده باشد و در غیر این صورت امکان فسخ وجود ندارد.
شما می توانید دادخواست مطالبه وجه سفته ارائه دهید.
پس از صدور حکم بر محکومیت خریدار به پرداخت ثمن معامله ، اگر خریدار ثمن را پرداخت نکرد میتوانید دادخواست فسخ و استرداد مبیع بدهید.
با سلام ابتدا ثمن معامله را مطالبه کنید درصورتی که الزام به پرداخت را انجام نداد میتوانید قرارداد را فسخ کنید و استرداد مبیع را بخواهید ولی اینکه به صورت شفاهی میان شما و طرف مقابل بوذه و جایی ثبت نشده است کار را دشوار میکند و باید این معامله را ثابت کنید
با درود
شما ابتدا باید با تقدیم دادخواست ، ثمن معامله را مطالبه کنید، پس از صدور حکم بر محکومیت خریدار به پرداخت ثمن معامله ، اگر خریدار ثمن را پرداخت نکرد و الزام او به پراخت به هیچ طریقی ممکن نبود ، میتوانید دادخواست فسخ و استرداد مبیع بدهید .
با سلام
کل معامله شفاهی بوده و طرف مقابل باید اثبات کند که معامله ای در کار بوده.
اگر هم قصد دارید خیالتان راحت شود و معامله را قبول کنید همچنان از طریق خیارهای قانونی امکان فسخ دارید.
با سلام
اصل بر لزوم قراردادها می باشد و موارد فسخ باید در قرارداد پیش بینی شده باشد و در غیر این صورت امکان فسخ وجود ندارد.
شما در حال حاضر می توانید مبلغ سفته ها را مطالبه کنید.
با سلام،می توانید ثمن معامله را مطالبه کنید یا دادخواست مطالبه وجه سفته دهید.اما برای فسخ معامله می بایست قرارداد و مبایعه نامه داشته باشید و با توجه به اینکه اصل بر لزوم قراردادهاست با عنایت به شرایط فسخ اقدام کنید که متاسفانه در این خصوص قراردادی ندارید.
با سلام؛ عدم پرداخت ثمن معامله موجب بطلان معامله نمی شود به خصوص آنکه به ازای آن سفته هم دریافت شده است. حق فسخ هم صرفا در صورت پیش بینی در قرارداد محقق می شود.
