میخواستم بپرسم معامله میتواند باطل یا فسخ شود ؟
سلام خدمت شما ممنون از پاسخگویی
دو سال پیش خانه ای را به شخصی فروختم ولی بدون مبایعه نامه یعنی یک راست رفتم سند را به اسم زدم ولی خریدار به ازای مبلغ خانه سفته داد و کل مبلغ خانه دست خریدار ماند و قرار شد با پول خانه کار کند و هر ماه سود پرداخت کند و تا یک سال هم سود را پرداخت کرد ولی بعد از یکسال فرار کرده و نه سود را پرداخت کرده و نه اصل پول خانه را پرداخت کرده و تمام این موارد به صورت شفاهی بین من و خریدار توافق شده بود و چیزی نوشته نشده حالا میخواستم بپرسم معامله میتواند باطل یا فسخ شود ؟چون پول فروش خانه پرداخت نشده و خریدار فرار کرده ؟ممنون از شما
عدم پرداخت پول و نبود مبایعهنامه کتبی معامله را باطل نمیکند و اکثر وکلا فسخ مستقیم را ممکن نمیدانند. با این حال میتوانید وجه سفتهها یا ثمن را مطالبه و اموال خریدار را توقیف کنید، و برخی وکلا معتقدند در صورت عدم امکان الزام او به پرداخت، نهایتا حق فسخ خواهید داشت.
این مسیر به این بستگی دارد که سفتهها را چطور به کار بگیرید و آیا امکان اثبات توافقات شفاهی یا توقیف ملک وجود دارد یا خیر.
