میخواستم ببینم آیا میتوانم از طریق دادگاه اقدام به فروش منزل کنم؟
با عرض سلام
منزلی داریم که از پدر مرحومم به ما ارث رسیده
نصف این منزل به نام مادرم هست که ۱۰سال پیش از پدرم جدا شده بود و نصف منزل برای ۲برادر و ۱ خواهر.
دوروز قبل از فوت پدرم، مادرم از دادگاه حکم تخلیه برای او گرفته بود تا خانه از طریق دادگاه به فروش برسد.
بعد از فوت پدرم، مادرم به این خانه آمده و میگوید نصف خانه به نام من است و من میخواهم اینجا بمانم و یکی از پسران و دخترهم که صغیر است به من وکالت دادهاند، اکنون فقط دو پنجم از نصف منزل طبق انحصار وراثت برای من است، میخواستم ببینم آیا میتوانم از طریق دادگاه اقدام به فروش منزل کنم؟
شما به عنوان یکی از مالکین مشاعی حتی با داشتن سهم اندک، حق دارید از دادگاه درخواست دستور فروش مال مشاع را بخواهید. در صورت داشتن سند رسمی، ابتدا باید عدم امکان افراز ملک از طریق اداره ثبت احراز شود تا دادگاه دستور فروش صادر کند.
این مسیر قانونی برای همه املاک مشاع وجود دارد، اما وضعیت سند رسمی ملک و وجود ورثه صغیر مسیر اجرایی پرونده شما را تعیین میکند.