میتونم این واحد را بعنوان مستثنیات دین معرفی کنم؟
سلام. وقت بخیر.
۱-همسرم تیر ماه مهریه اش را از طریق اداره ثبت به اجرا گذاشت
۲-بنده هیچ ملکی به نامم نبوده از حقوقم یک چهارم کم میشد
۳- پدرم در آبان ماه بدلیل کرونا فوت شدند.
۴- چند روز بعد فوت پدرم متاسفانه همسرم سهم الارث منو به اجرا گذاشتن.
۵- یک واحد ۱۲۰ متری که چند سال بنده و همسرم در آنجا زندگی میکردیم و به نام پدرم بود و البته تا ده سال دیگه در رهن بانک است و الان در ارث افتاده.
۶- آیا همسرم می‌تونه این واحد را بازداشت کنه؟!!چون این واحد تا ده سال دیگه در رهن بانکه
۷- آیا همسرم می‌تونه بگه من یکجا قسط واحد را میدم بعد وقتی خانه از رهن آزاد شد سهم الارث منو بازداشت کنه؟! چون من از یک جایی شنیدم بجز ورثه کسی حق دخالت و پرداخت قسط را ندارد
۸- و سوال مهمتر با توجه به اینکه بنده هیچ ملکی به نامم نیست، و سالها در این واحد به عنوان خانه و سر پناه زندگی کردم حالا میتونم این واحد را بعنوان مستثنیات دین معرفی کنم، با توجه به اینکه خانه الان دیگه در ارث افتاده و مشاع میباشد، البته ورثه من راضی هستند که این تمام ملک به نام و برای بنده باشد.
۹- آیا من و خانوادم برای محکم کاری میتونیم یک استشهادیه تنظیم کنیم که کل این خانه بعنوان سرپناه و خانه من قرار بود برای من باشه ولی چون در رهن بود نمیشد و بعدا هم که پدرم فوت شد.
سپاسگزارم.
همسر شما میتواند با پرداخت بدهی و اقساط بانک، ملک را از رهن آزاد و سهم‌الارث شما را بابت مهریه توقیف کند. طبق نظر اکثر وکلا سهم‌الارث جزو مستثنیات دین محسوب نمیشود، اگرچه برخی معتقدند پذیرش آن به نظر و رویه مرجع رسیدگی‌کننده بستگی دارد.
اینکه ملک سرپناه فعلی شماست یک موضوع کلی است، اما مشاع بودن ارث و رویه مرجع رسیدگی‌کننده میتواند سرنوشت توقیف را تغییر دهد.
