بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ملک را میتونم از اون شخصی که برادرم ملک رو به ایشون فروخته پس بگیرم ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام . بنده بابت ملکی از برادرم شکایت کردم و حکم خلع ید اونو گرفتم اما ملک توسط برادرم سال گذشته فروخته شده با این حال من ملک را میتونم از اون شخصی که برادرم ملک رو به ایشون فروخته پس بگیرم ؟؟
در واقع ملک که برادرم فروخته و من خلع ید از برادرم دارم تکلیف چی میشه ملک از شخص سوم پس گرفته میشه؟؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حکم خلع ید حتی در صورت فروش و تصرف ملک توسط شخص ثالث نیز قابل اجرا است، به شرط آنکه شما مالک کل ملک بوده باشید و فروش برادرتان به صورت فضولی انجام شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان اجرای حکم خلع ید علیه شخص ثالث

مطابق قانون، تصرف ملک توسط فردی غیر از محکوم‌علیه مانع اجرای حکم خلع ید نیست و می‌توانید حکم را علیه شخص خریدار نیز اجرا کنید. چنانچه ملک تماما متعلق به شما بوده باشد، معامله برادرتان فضولی محسوب می‌شود و می‌توانید با رد آن، ملک را پس بگیرید. اما در صورتی که ملک مشاعی بوده و برادرتان تنها سهم خود را منتقل کرده باشد، شرایط متفاوت خواهد بود. همچنین شخص متصرف اگر مدعی حقی باشد، مهلت دارد ظرف یک هفته به دادگاه مراجعه کند و برای توقف اجرا دستور بگیرد، در غیر این صورت عملیات اجرایی ادامه می‌یابد.

منابع: ماده ۴۴ قانون اجرای احکام مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام مطابق ماده ۴۴ قانون اجرای احکام مدنی اگر عین محکوم‌به در تصرف کسی غیر از محکوم‌علیه باشد این امر مانع اقدامات اجرایی نیست مگر اینکه متصرف مدعی حقی از عین ‌یا منافع آن بوده و دلایلی هم ارائه نماید در این صورت دادورز (مامور اجرا) یک هفته به او مهلت می‌دهد تا به دادگاه صلاحیت‌دار مراجعه کند و در‌ صورتی که ظرف پانزده روز از تاریخ مهلت مذکور قراری دائر به تاخیر اجرای حکم به قسمت اجرا ارائه نگردد عملیات اجرایی ادامه خواهد یافت.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۲ مشاوره موفق

سلام به استناد رای صادره خلع ید و مستند به ماده ۴۴قانپن اجرای احکام می‌توانید نسبت به اجرای حکم برای شخص ثالث اقدام نمایید

هدیه خانی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام.مطابق قانون خلع ید اجزا می گردد.و این شخص موظف به طرح دعوا وارائه مدارک خود می باشد.ولی در کل این سوال وجود دارد آیا خلع ید شما مشاعی بوده آیا برادرتان سهم خود را فروخته یا سهم شما رو ؟لذا موضوع جای بررسی بیشتررا دارد .

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۹۱۹ مشاوره موفق

سلام...عرض ادب ،چنانچه ملک متعلق به شما باشد امکان پس گرفتن آن وجود دارد

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد رضائی
محمد رضائی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵۷ مشاوره موفق

با سلام
اگر ملک تماما متعلق به شما بوده بله میتوانید، اما اگر ملک مشاعی بوده و شما خلع ید از ملک مشاع را گرفته باشید و برادر سهم خود را منتقل کرده باشید خیر.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه ملک تماما متعلق به شماست مستند به ماده ۴۴ قانون اجرای احکام مدنی چنین امکانی وجود دارد.

زهرا محبیان
زهرا محبیان
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰

با سلام
باید مدارک و مستندات طرفین و تقدم و تآخر اسناد بررسی گردد.
در فرضی که شما مالک باشید، معامله برادر شما با شخص دیگر فضولی بوده و شما می توانید معامله را رد کنید و ملک را پس بگیرید.

آرزو سلیمانی
آرزو سلیمانی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱٬۰۸۸ مشاوره موفق

با سلام
اگر ملک متعلق به شما باشد امکان پس گرفتن آن وجود دارد

حسن آرین پور ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،چنانچه ملک متعلق به شما باشد امکان پس گرفتن آن وجود دارد.

امیراسماعیل عباسلو
امیراسماعیل عباسلو
۳ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

وقت بخیر، در صورتی که شما مالک بودید امکان پس گرفتن ملک وجود دارد.

سعید قیطانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله تحت شرایطی امکان پذیر است

۲۸۷ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال