لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
درود وقتتون بخیر، ببخشید معنی جمله زیر رو میشه بفرمایید:
"کلیه خیارات قانونی با توافق طرفین در قرارداد فقط برایه خریدار ساقط گردید،حتی خیار غبن فاحش یا افحش، مگر در صورت ثبوت تقلب و تدلیس".
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
یعنی خریدار پس از انعقاد قرارداد یا انجام معامله هیچ راهی برای فسخ قرارداد ندارد حتی اگر معلوم شود که مثلا مال خریداری شده، معیوب است یا اینکه حتی اگر معلوم شود که خریدار، بسیار مغبون شده یعنی مثلا خانه ای را ۱۰۰ میلیارد خریده و بعد معلوم شده که ارزش آن ۱۰ میلیارد بوده، این فرد دچار غبن افحش است یعنی خانه ای را به ۱۰ برابر قیمت به او فروخته اند اما خودش امضا کرده که اختیاری برای فسخ معامله در صورت غبن افحش ندارد پس معامله صحیح است و خریدار حق اعتراض ندارد.
درخصوص فریب و تدلیس، حتی اگر در قرارداد ذکر هم نمیگردید، تفاوتی نداشت چون در هرحال خیار تدلیس، چه با اسقاط کافه خیارات و چه با توافق ثانوی طرفین، قابل اسقاط نیست و همیشه اگر فرد با انجام یک فعل مثبت (انجام یک عملیات فریبکارانه و یا یک مانور متقلبانه فیزیکی)، طرف مقابل را فریب بدهد؛ قرارداد یا معامله ای که با فریب انجام گرفته؛ به استناد همان فریب و تدلیسی که واقع شده، از طرف کسی که فریب خورده قابل فسخ است .
و البته که تدلیس با ترک فعل رخ نمیدهد یعنی مثلا اگر فروشنده در مورد عیب کالا یا قیمت اصلی آن سکوت کند و بعد از معامله مشخص شود که کالا معیوب بوده یا قیمتی که توافق کرده اند، چندین برابر قیمت اصلی کالا در بازار بوده؛ نمیتوان گفت طرف مقابل را فریب داده و تدلیس کرده و لذا دراینصورت، نمیتوان به استناد خیار تدلیس، معامله را فسخ کرد و فقط به استناد خیار عیب یا غبن میتوان اقدام به فسخ کرد که اگر آن خیارات هم اسقاط شده باشند، راهی برای فسخ قرارداد وجود ندارد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۸۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
دوست گرامی مستحضر باشید که این جمله بدان معناست که خریدار حق فسخی به استناد خیارات ندارد، مگر آنکه حیله و تقلب یا تدلیسی رخ داده باشد.
بدین معناست که چنانچه یکی از شرایط فسخ قانونی در قرارداد محرز شود ، خریدار حق اعمال فسخ ندارد حتی اگر مبنای این حق فسخ غبن (عدم تعادل ارزش اقتصادی بین مبیع و ثمن) باشد ، اما استثنائا در صورت احراز تقلب خریدار حق فسخ دارد .
عبارت مذکور بدین معناست که خریدار در هیچ یک از شرایط مصرح قانونی امکان فسخ قرارداد را نخواهد داشت جز در فرض اثبات حیله و تقلب فروشنده.
پرسشگر گرامی
یعنی اگر خریدار متوجه شد حیله ای در کار بوده و ایشون رو فریب داده اند می تواند معامله را بر هم بزند و در بقیه موارد( در انواع حق فسخ) که می توانست معامله را بر هم بزند دیگر نمی تواند چون این اختیار را از خود ساقط می کند .
کلیه اختیارات فسخ از خریدار فقط ساقط گردیده مگر در فریب و تقلب طرف مقابل،که حق فسخ ایجاد مینماید.
اختیار فسخ قرارداد ساقط شده است مگر در صورت اثبات تقلب و تدلیس
مفهوم ان است که اختیار فسخ به طور کامل ساقط شده است
بادرود
به زبان ساده یعنی کلیه اختیارات فسخ قرارداد نسبت به خریدار وجود ندارد و فقط اختیار فسخ از جهت فریب در معامله پابرجا می ماند.
تمام اختیارات قانونی که طرفین برای فسخ دارند به جز تدلیس(فریب) از هر دو طرف سلب می شود
یعنی تمامی خیارات برای خریدار ساقط شده و حق فسخی ندارد جز تدلیس که در این صورت حق فسخ دارد
این جمله بدین معناست که تمام خیارات قانونی قابل اسقاط هستند به غیر از خیار تدلیس
به نظر میرسه نمیشه درست از طریق نوشتار این موضوع را توضیح داد لطفا مشاوره تلفنی اخذ کنید
یعنی حق فسخ برای خریدار در تمامی موارد تصریح شده در قانون ساقط شده بجز تدلیس و فریب
یعنی تمام خیارات قانونی اسقاط شدند به غیر از خیار تدلیس
به این معنی است که طرفین حق فسخ معامله را ندارند مگر در خصوص تقلب و تدلیس که نوعی فریب دادن است
اختیار فسخ قرارداد ساقط شده است مگر در صورت اثبات تقلب و تدلیس
عرض سلام و احترام، یعنی اختیار فسخ قرارداد از شما سلب شده است.
یعنی اختیار فسخ به طور کامل ساقط شده است.
یعنی کلیه ی خیارات یا حق فسخی ک خریدار دارد به غیر از تدلیس از بین میرود.
اختیار بر هم زدن قرارداد از شما سلب شده است
به معنای از بین رفتن تمام اختیارات فسخ میباشد .
یعنی اینکه تمام خیارات ساقط شدند به جز خیار تدلیس
یعنی ساقط نمودن تمام اختیارات فسخ قرارداد .
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
