لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام وقت بخیر، در قرارداد ما چنین چیزی ثبت شده، میخواستم ببینم وکلا از این متن چه چیزی استنباط میکنند: ملک به صورت پیش فروش بوده و فروشنده نیز پس از تسویه کامل واحد، ساختمان را با امکاناتی از قبیل آسانسور و ... تحویل خریدار نماید و همچنین فروشنده موظف به پرداخت خلافی ساختمان و اخذ پایان کار از شهرداری میباشد.
سوال من اینجاست، منظور از تسویه کامل، تسویه پول خریدار است یا تسویه خلافیهای ساختمان؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
تسویه پول خریدار چون وظیفه فروشنده به پرداخت خلافی و امثال آن در یک جمله مستقل آمده که این جمله مستقل با کلمه همچنین از جمله اول کاملا جدا است
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۹۳ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
با این عبارت منظور از تسویه کامل به قرینه جمله و ساختار قرارداد به احتمال زیاد تسویه کامل ثمن توسط خریدار است و ربطی به خلافی ساختمان ندارد
چون پرداخت خلافی و اخذ پایان کار جداگانه به عنوان تعهد فروشنده ذکر شده بنابراین نمیتوان صرفا به دلیل پرداخت نشدن خلافی گفت تسویه کامل انجام نشده است
در قرارداد پیشفروش، تسویه کامل به معنای پرداخت تمام مبلغ قرارداد توسط خریدار و انجام تعهدات مالی طرفین است، به گونهای که هیچ گونه بدهی یا تعهد مالی بین خریدار و فروشنده باقی نماند. به عبارت دیگر، خریدار تمام مبالغ تعیین شده در قرارداد را به فروشنده پرداخت کرده و فروشنده نیز موظف به تحویل ملک یا انجام تعهدات دیگر خود در قبال خریدار است
تسویه کامل شامل پرداخت تمام اقساط، مبالغ اضافی (در صورت وجود) و سایر هزینههای مرتبط با قرارداد است.
علاوه بر تعهدات مالی، تسویه کامل میتواند شامل انجام تعهدات غیرمالی مانند انتقال سند مالکیت، تحویل ملک، و سایر مواردی که در قرارداد ذکر شدهاند، باشد.
معمولا تسویه کامل در قراردادهای پیشفروش شامل مراحل زیر است:
* پرداخت تمام مبالغ قرارداد توسط خرید.
* تحویل ملک (در صورت وجود) توسط فروشنده.
* انتقال سند مالکیت به نام خریدار (پس از تکمیل و تسویه کامل قرارداد).
* تسویه حساب هزینههای جانبی مانند شارژعوارض و ...
احتمالا منظور کاتب ، تسویه ثمن معامله توسط خریدار هست چونکه در ادامه عنوان شده : همچنین فروشنده موظف به پرداخت خلافی ساختمان و… می باشد.
دوست گرامی مستحضر باشید که به نظر میرسد منظور تسویه ثمن معامله باشد.
حسب توضیحات تسویه کامل باید صورت بگیرد و پرداخت خلافی ها نیز بر عهده مالک است
مقصود متن" تسویه کامل ثمن معامله از سوی خریدار" و متعاقب آن تحویل واحد به خریدار از سوی فروشنده می باشد.
باید ثمن معامله تسویه شود و خلافی ها برعهده سازنده میباشد.
تسویه ثمن منظور متن می باشد
احتمالا مقصود تسویه ثمن معامله می باشد.
عرض سلام و احترام، منظور تسویه کامل ثمن است.
باتوجه به توضیحات شما منظور تسویه کامل مبلغ میباشد
به نظر میرسد منظور از تسویه کامل ،ثمن معامله میباشد .
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
