مفاد غیرقانونی سند عادی تقسیم‌نامه و اثرات آن در اعتبار سند
سلام و وقت بخیر، اگر در سندی مواردی آورده شود که در زمان خودش غیرقانونی بوده اما طرفین از آن بی‌اطلاع بودند، مثل تفکیک باغات خلاف قانون منع خرد شدن اراضی باغی و... آیا این مفاد با گذر زمان همچنان برای طرفین لازم‌الاجرا و موثر است یا به دلیل خلاف قانون بودن آن، دیگر اعتبار نداشته یا در واقع از همان ابتدا فاقد اثر بوده است؟ همچنین بحثی که درخصوص زمین‌های کشاورزی ارثی و تفکیک داخلی آنها مطرح است، آیا به صرف تقسیم‌نامه داخلی، تفکیک قانونی رخ داده است یا اگر خلاف قانون خرد شدن اراضی باشد، سند تقسیم‌نامه فاقد اعتبار قانونی است؟
اصولا یک امر خلاف قانون را می‌توان با توسل به بعضی روش‌های دیگر، نسبت به طرفین آن تنفیذ و تایید نمود؟ مثلا جهاد کشاورزی قسمتی از زمین را بدون کسب رضایت از سایرین و صرفا به استناد همان تقسیم‌نامه غیرقانونی که به نفع یکی از شرکاست، تغییر کاربری دهد، در اینصورت سایرین می‌توانند اعتراض نمایند؟ در صورت تنفیذ و تایید این موارد، راهی برای اعتراض، ابطال و خلع ید هست؟ سپاسگزارم.
قوانین مربوط به خرد شدن و تغییر کاربری اراضی کشاورزی از قوانین آمره و مرتبط با نظم عمومی هستند و هرگونه توافق یا تقسیم‌نامه برخلاف آنها باطل و غیرقابل‌اجرا است. قراردادهای خصوصی مخالف قانون آمره نزد محاکم و مراجع رسمی اعتباری ندارند و قابل ابطال هستند.
