مغبون شدن در قرارداد وکالت بابت نحوه پرداخت حقالوکاله
با سلام و وقت بخیر، ما یک زمین داریم که مشکلات حقوقی دارد. ممکن است در پروندههای دادگاهی زمین از دست ما خارج شود و سند به نام افراد مقابل بشود، پس یک وکیل زبده اختیار کردیم تا از ما در پروندههای دادگاهی دفاع نماید.
در قرارداد وکالت نوشته شده میزان حقالوکاله برابر ۲۰درصد مبلغ کل ملک است که این مبلغ به صورت بهروز اخذ خواهد شد. همچنین مبلغ ۲۹ میلیون تومان از این مبلغ در هنگام عقد قرارداد به وکیل پرداخت شده است. در یکی از بندهای وکالتنامه (یا بهتر است بگویم عهدنامه ترکمانچای) ذکر شده که: با توجه به این که نتیجه اقدام به موضوع وکالت از سوی وکلای دادگستری قابل تضمین نیست، وکیل تعهدی مبنی بر حصول نتیجه موردنظر موکل ندارد و هر شرطی که خلاف مفاد این شرط باشد فاقد اعتبار و آثار حقوقی است. توضیح اینکه هنوز پرونده ها در جریان هستند. سوال اصلی من به این صورت هست:
آیا این نحوهی اخذ حقالوکاله رواج دارد که یک وکیل فقط برای دفاع و بدون توجه به نتیجه، خواه به ضرر ما باشد یا به نفع ما، مبلغ ۲۰ درصد از مورد وکالت، آن هم به صورت بهروز را اخذ نماید؟ بنده حس میکنم در این قرارداد وکالت مغبون شدهام و باید نتیجهی وکالت در هزینهها لحاظ شود. یعنی فرضا اگر نتیجه رای دادگاه در آینده به ضرر ما باشد، مبلغ N میلیون تومان به عنوان حقالوکاله به وکیل پرداخت کنیم و اگر به نفع ما تمام شود، مبلغ ۲۰ درصد کل زمین را به عنوان حقالوکاله پرداخت نماییم. چون ممکن است ما زمین را از دست بدهیم، به علاوه ۲۰ درصد مبلغ زمین را نیز به عنوان حقالوکاله بدهیم! ممنون میشم اگر نظرتون رو بدونم. و اینکه آیا میتوانم طبق این شرایط اقدامی انجام بدهم یا خیر. البته ظاهرا در رابطه با حقالزحمه وکیل، خیار غبن جایگاهی ندارد. با تشکر.