مغبون شدن برای ۱۰درصد ارزانتر بودن ملک بعد از ۷سال
سلام، ملکی را ۷ سال پیش ۴۳۳ میلیون خریدیم و فروشنده سند زد. الان بعد از ۷ سال فروشنده مدعی شده که تازه فهمیده قیمت اون موقع ۴۸۰ میلیون بوده و میگه ۱۰ درصد ارزانتر فروخته. وکیل ایشان با استناد به خیار غبن میخواد شکایت کنه و معامله اون موقع را فسخ کنه. آیا بعد از گذشت ۷ سال و ۱۰ درصد ارزانتر فروختن میتونه ملک رو پس بگیره؟ چند درصد اختلاف قیمت شامل خیار غبن میشود؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
با توجه به گذشت ۷ سال و فوری بودن خیار فسخ، و همچنین ناچیز بودن اختلاف قیمت ۱۰ درصدی، امکان فسخ معامله و پس گرفتن ملک وجود ندارد یا بسیار بعید است.
این قاعده کلی است و مواردی چون نحوه اثبات زمان اطلاع فروشنده یا شروط مندرج در قرارداد میتواند شرایط پرونده را تغییر دهد.
