بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

معامله فسخ میشه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام پدرم یک ملک ورثه ای را از خریده و پول رو هم داده از ورثه یکی از برادرها وکالت داشته ولی الان یکی از خواهر اومده به ما میگی من وکالت به برادرم ندادم و ما تازه فهمیدیم از این خواهرش وکالت نداشته و حالا میگه خونه رو هم باید پس بدید حاضر نیست پول بگیره هر چی گفتیم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

معامله فقط نسبت به سهم‌الارث همان خواهر غیرنافذ و در صورت عدم رضایت باطل است، اما نسبت به سهم سایر وراث صحیح است.

این وضعیت کلی فروش مال‌الغیر در ارث است و شرایط خریدار برای فسخ کل معامله یا شکایت بستگی به مفاد قرارداد دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

بطلان معامله فقط نسبت به سهم خواهر

فروش ملک نسبت به سهم ورثه‌ای که وکالت نداده فضولی و غیرنافذ است و اگر رضایت ندهد، معامله فقط در سهم او باطل خواهد بود. بخش‌هایی از معامله که با وکالت سایر وراث انجام شده معتبر باقی می‌ماند. با این حال خریدار امکان فسخ کل قرارداد را دارد و همچنین می‌تواند علیه فروشنده بابت فروش مال‌الغیر شکایت کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۴۹ مشاوره موفق

معامله تنها نسبت به سهم خواهر غیر نافذ بوده و نسبت به سایر وراق معتبر است . امکان ابطال کل معامله وجود نداشته و تنها معامله نسبت به سهم یک خواهر باطل است . پدرتان میتواند بابت این موضوع اقدام به شکایت از فروشنده به اتهام فروش مال غیر نماید .

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۲۵ مشاوره موفق

سلاام
در این صورت سعی بر جلب رضایت خواهر داشته باشید در صورت عدم لب رضایت ایشان امکان اقامه دعوای مبنی بر فضولی بودن معامله و ابطال ان را خواهد داشت

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

نسبت به سهم الارث ایشان غیر نافذ خواهد بود. که شنا امکان فسخ قرارداد به طور کلی را خواهید داشت

فرشته نوری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۲ مشاوره موفق

با سلام،نسبت به سهم خواهر غیرنافذ است.لذا این خواهر نسبت به فروش نسبت به سهم خود می تواند درخواست ابطال معامله دهد.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود صرفا نسبت به خواهر غیرنافذ است و چنانچه تنفیذ نکند قابل ابطال است

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۶۴ مشاوره موفق

در صورت عدم تنفیذ از سوی خواهر معامله قابل بطلان است ‌

حسین مظاهری تهرانی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
معامله نسبت به سهم خواهر، فضولی و قابل رد می باشد.

اعلا قدیمی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
به اندازه سهم خواهر نافذ نیست ولی نسبت به سهم بقیه معامله صحیح است

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام نسبت به سهم الارث ایشان غیر نافذ خواهد بود

محجوبه یداله پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام، ایشان هم یکی از وراث بودند. باید گواهی انحصار وراثت را مشاهده میکردند.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
نسبت به سهم خواهرتان غیر نافذ بوده معامله.

ابوذر محمدی نژاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۱ مشاوره موفق

سلام
اگر معامله را تنفیذ نکند معامله باطل میشود

سارا علیپور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۴۵ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
نسبت به سهم خواهر غیرنافذ میباشد.

رضا شیرمحمدی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود ان قسمت از معامله که توسط وراث یا با وکات انجام شده صحیح است .قسمتی که وارث دیگری هست غیر نافذ میباشد

۲۹۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال