مطالبه خسارت بابت عدم ایفای تعهدات علیرغم عدم درج در قرارداد
در قرارداد مشارکت در ساخت ذکر شده:
قرارداد مشارکت مدنی ذیل به منظور تجمیع و مشارکت در ساخت با عنایت به مواد ۱۰، ۵۷۱، ۲۱۹ تا ۲۲۵ قانون مدنی به شرح ذیل تنظیم میگردد، اما بابت تاخیر یا عدم ایفای تعهد سازندگان وجه التزام تعیین نشده. حال پس از ۱۰ سال سازندگان به تعهدات خود عمل ننمودهاند با توجه به اینکه به ماده ۲۲۱ به صراحت در قرارداد اشاره شده، میتوان استدلال کرد که اراده طرفین قرارداد بر جبران خسارت بوده و به دلیل تورم مبلغ خاصی را به عنوان وجه التزام مشخص نکردهاند؟ آیا مالکین میتوانند به استناد ماده ۲۲۱ قانون مدنی و ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی با جلب نظر کارشناس بابت عدم ایفای تعهدات سازندگان مطالبه خسارت نمایند؟
حتی در صورت عدم تعیین وجه التزام در قرارداد، مالکان میتوانند با اثبات ورود ضرر و زیان ناشی از عدم ایفای تعهدات سازنده، خسارت خود را مطالبه کنند.
این امکان وجود دارد اما موفقیت مطالبه به نحوه اثبات رابطه میان تاخیر و زیان وارده در دادگاه بستگی دارد.
