بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مسئولیت موجر نسبت به بدهی‌های اداره کار و تامین اجتماعی مستاجر مغازه

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

با درود و عرض ادب، آیا موجر یک مغازه نسبت به بدهی‌های اداره کار و سازمان تامین اجتماعی مستاجر مسئولیت دارد؟ ممکن است پس از پایان مدت اجاره و تخلیه ملک، پرداخت مطالبات آن ادارات از مستاجر مغازه به علت عدم پرداخت بر عهده موجر قرار گیرد؟ سپاسگزارم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

موجر هیچ‌گونه مسئولیتی در قبال بدهی‌های اداره کار و تامین اجتماعی مستاجر ندارد و این تعهدات کاملا بر عهده خود مستاجر به عنوان کارفرما است.

این یک اصل کلی است، اما شرایط دقیق رابطه قراردادی و کارفرمایی ثبت‌شده می‌تواند وضعیت پیگیری ادارات را تحت تاثیر قرار دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم مسئولیت موجر در بدهی کار و بیمه مستاجر

بدهی‌های مربوط به اداره کار و تامین اجتماعی جزو تعهدات شخصی و دینی مستاجر است و به موجر یا مالک ملک ارتباطی ندارد. پس از تخلیه مغازه نیز پرداخت این مطالبات بر عهده موجر قرار نمی‌گیرد زیرا مسئولیت تضامنی برای غیرکارفرما خلاف قانون شناخته شده است. بنابراین تنها شخص کارفرما یعنی همان مستاجر که تخلف کرده، ملزم به تسویه حساب با این مراجع خواهد بود.

منابع: رای وحدت رویه شماره ۴۷۳ مورخ ۲۹/ ۹/ ۸۳ هیات عمومی دیوان عدالت اداری

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
مسعود زمانیان

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

مطابق رای وحدت رویه شماره ۴۷۳ مورخ ۲۹/ ۹/ ۸۳ هیات محترم عمومی دیوان عدالت اداری.حکم به مسئولیت تضامنی غیرکارفرما خلاف شرع می باشد و ضمان مطالبات سازمان تنها برعهده کارفرمائی است که هنگام تصدی او ، وی خلاف کرده و مطالبات سازمان را نپرداخته است،لذا مسئولیتی برعهد موجر،مالک نیست ،کارفرما یعنی مستاجر ملزم به پرداخت مطالبات حقوق مزایایی قانونی در قبال کارکنان خود می باشند

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۳۷ مشاوره موفق

سلام خیر مسئولیتی متوجه موجر نخواهد بود و برعهده ی مستاجر می باشد.

امین ولی زاده ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، خیر، در این خصوص هیچ مسئولیتی متوجه موجر نیست، چون قرارداد های منعقده فی‌مابین مستاجر با ادارات مذکور می باشد و ربطی به موجر و مالک مغازه ندارد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر موجر هیچ مسئولیتی در قبال تعهدات مستاجر نسبت به نهادهای مذکور ندارد.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۶۲۴ مشاوره موفق

سلام...مسئولیتی متوجه موجر نمی باشد

ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام ،خیر موجر مسئولیتی نداشته و مستاجر باید پرداخت نماید.

کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش

سلام اصولا موجر مسئول بدهی های کارگری و بیمه ای مستاجر نیست و این بدهی ها متوجه خود مستاجر به عنوان کارفرماست
بعد از تخلیه هم صرف مالک بودن ملک باعث انتقال بدهی مستاجر به موجر نمیشود مگر اینکه موجر شخصا تعهدی کرده باشد یا شرایط خاص قانونی وجود داشته باشد

امیر محمد کریمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۸ مشاوره موفق

خیر موجر مسوولیتی نداشته و مستاجر باید پرداخت نماید.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام خیر مسیولیتی متوجه موجر نیست

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۸۹ مشاوره موفق

با سلام خیر موجر خیچ مسئولیتی ندارد. خیر امکان ندارد.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
مسئولیتی متوجه موجر نمی باشد

مهدی صبوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۸ مشاوره موفق

سلام علیکم
موجر هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت

فاطمه سالمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

با سلام
خیر،مستاجر باید پرداخت کند.

سیدعباس حسینی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

سلام
خیر
این موارد تعهدات و بدهی های مستاجره و ربطی به موجر نداره

معصومه یزدانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام،بدهی مستاجر،دینی و شخصی می باشد و خودش مسئول است.

۲۸۵ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال