مسئولیت فروشنده در قبال خریدار دوم زمین چیست؟

سلام! بنده ملک سند داری را با مبایعه‌نامه‌ی عادی به شخصی فروختم و وکالت فروش تنظیم کردم و از خریدار امضا کرد که مسئولیت انتقال سند بر عهده‌ی خودش است. این شخص یک ماه بعد فوت کردند و ظاهرا قبل از فوت با مبایعه‌‌نامه‌ی عادی ملک را فروخته است و از آنجا که سند همچنان به نام من است، خریدار دوم با ارائه‌ی کپی مبایعه‌نامه خواستار انتقال سند شدند که بنده قبول نکردم و گفتم اگر وراث راضی باشند من مشکلی ندارم. وراث خریدار اول هم به من مراجعه نکردند. الان دادخواستی از جانب خریدار دوم، علیه من و وراث خریدار اول مطرح شده است مبنی بر اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی و خسارات دادرسی. باتوجه به اینکه احتمالا رای مثبت میگیرد آیا بنده به پرداخت خسارت دادرسی و حق‌الوکاله هم محکوم میشوم و اینکه هزینه‌های تنظیم سند مربوط به دفترخانه و مالیات و غیره چطور؟ چون من با خریدار اول صحبت کردم که کلیه‌ی هزینه‌ها با خودش است و ایشان هم قبول و امضا نمودند.