موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با درود و احترام
بنده ۱۵ سال پیش زمین مشاعی به متراژ ۶۰۰ متر را به قرار ۲ میلیون تومان خریداری کردم که طبق قولنامه میبایست ۲۰۰ هزار تومان از این مبلغ به عنوان پیش پرداخت به حساب فروشنده واریز و مابقی وجه باید پس از تحویل زمین و انتقال سند در دفترخانه تصفیه میشد که متاسفانه فروشنده به تعهد خود عمل نکرد و با شکایت فراوان و با گذشت ۱۵ سال موفق شدم که نصف متراژ زمین یعنی ۳۰۰ متر را تصرف کنم و حالا فروشنده مدعی است که باید مابقی مبلغ ۳۰۰ متری که تصرف نمودم را به نرخ روز پرداخت کنم، حال آنکه طبق قولنامه تنظیم شده در آن زمان میبایست مبلغ ۸۰۰ هزار تومان به فروشنده پرداخت نمایم. چون در قولنامه قید نشده که مابقی وجه باید به نرخ روز پرداخت شود.
حال با توجه به توضیحاتی که بیان کردم، آیا ثمن معامله قید شده در مبایعه نامه شامل گذشت زمان می شود؟
با سلام
در این رابطه باید به دو نکته توجه نمایید:
۱- شما میتوانید نسبت به تصرف نصف دیگر زمین و یا دریافت مبلغ آن به نرخ روز اقدام نمایید.
۲- مبلغ مندرج در قرارداد ملاک پرداخت مبلغ نیمه تصرف شده و همچنین نیمه دیگر است.
البته باید توجه داشت که شرایط مندرج در قراردا ممکن است تمامی پیشفرضها را تغییر دهد.
با سلام
ثمن معامله همان است که در مبایعه نامه درج گردیده و به نرخ روز نیست. خسارت تاخیر تادیه نیز از تاریخ مطالبه رسمی به وسیله ارسال اظهارنامه یا تقدیم دادخواست محاسبه می شود.
سلام مفاد قرارداد تعیین کننده نحو پرداخت ثمن معامله هست در صورتی که معامله قطعی باشد صرفادمکلف به پرداخت مبلغ درج شده در قرارداد هستید و در صورت تاخیر از جانب شما خسارت تاخیر تادیه محکوم خواهید شد
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که این مبلغ به نرخ روز نیست، بایستی مبلغ مندرج در قرارداد پرداخت شود، برای خسارت تاخیر هم چنانچه اظهارنامه داده باشند از تاریخ اظهارنامه محاسبه خواهد شد.
با درود ، اولا باید جهت پاسخ قاطع و قانونی ، مفاد قرارداد خرید تون دقیق بررسی شود.
به هر حال بنابه اظهارات شما و طبق قوانین و مقررات جاری کشور ، اولا میتوانید طی طرح دادخواست حقوقی لازم قانونی صحیح ، کل زمین مورد معامله را در قبال پرداخت عین ثمن معامله (نه بیشتر )مندرجه در قرارداد ، از فروشنده اخذ نمایید ،
ضمنا طبق مورد سوال تون ،زمانی به مقدار الباقی ثمن معامله ،خسارت تاخیر تادیه تعلق میگیرد که فروشنده طی اظهارنامه یا دادخواست مطالبه الباقی ثمن معامله ،از شما (خریدار) رسما (از دفتر خدمات قضایی) مطالبه نمایند.
بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی یا آنلاین با سایت بنیاد وکلا با ارسال تصاویر قرارداد و آرای صادره از محاکم قضایی ،با ما مشورت کنید تا راهکار مناسب و قانونی ارایه گردد.
درود بر شما، بهتر است قرارداد بررسی شود، لیکن با توجه به اظهارات شما، مبلغ قراردادی بر ذمه شما می باشد. و چناچه مطالبه شده باشد از زمان مطالبه خسارت تاخیر به ان تعلق میگیرد، پیروز باشید
سلام شما ملزم به پرداخت مبلغ درج شده در مبایعنامه هستید نه نرخ روز مگر از بابت خسارت تاخیر تادیه که مبدا محاسبه آن نیز تاریخ دادخواست یا اظهارنامه رسمی است
