موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
مرجع رسیدگی برای تخلیه ملک مورد اجاره دادگاه است یا شورا؟
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۷ پاسخ ثبت شده
سلام، مدت قرارداد اجاره تمام شده است و اجارهنامه به طور غیررسمی تنظیم شده است و دو شاهد هم امضا کرده اند و متن اجاره نامه در دونسخه تنظیم شده است ولیکن متاسفانه در متن قرارداد اجاره نوشته نشده است که این قرارداد در دو نسخه تنظیم شده است. با توجه به اینکه در متن قرارداد نوشته نشده است که این قرارداد در دو نسخه تنظیم شده است، برای تخلیه ملک مرجع رسیدگی برای تخلیه ملک دادگاه است یا شورای حل اختلاف؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا مرجع صالح برای صدور دستور تخلیه را شورای حل اختلاف میدانند، اما برخی به صلاحیت دادگاه صلح یا ارجاع به دادگاه در صورت انکار مستاجر اشاره کردهاند.
این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق مرجع به وضعیت پذیرش نسخه قرارداد توسط مستاجر یا اجرای قانون جدید شوراها در منطقه شما بستگی دارد.
بهنام رفیعی سارانآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۷
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مرجع صالح برای درخواست دستور تخلیه ملک
با وجود امضای دو شاهد، شما میتوانید درخواست دستور تخلیه فوری را از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید که طبق نظر عموم وکلا به شورای حل اختلاف ارسال میشود. با این حال اگر مستاجر وجود نسخه قرارداد نزد خود را انکار کند، موضوع باید در دادگاه پیگیری شود. همچنین برخی وکلا اشاره کردهاند که طبق قوانین جدید، ممکن است این صلاحیت به دادگاه صلح منتقل شده باشد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۲ سال پیش
کاربر بنیاد وکلا
با سلام در صورت انکار طرف مقابل مبنی بر اینکه یک نسخه از قرارداد نزد ایشان میباشد باید از سوی دادگاه اقدام نمایید ولی اگر انکار ننماید میتوانید از شورای حل اختلاف اقدام کنید
با سلام - اگر نسخه ای که در دست شماست نسخه ی امضا شده اصلی است موردی ندارد ، دادخواست برای دستور تخلیه طرح کنید ، اگر در شهر شما دادگاه صلح تشکیل شده به دادگاه صلح ارسال می شود و الا به شورای حل اختلاف
با عنایت به نسخ واحد قرارداد اجاره و با توجه به قانون موجب و مستاجر سال ۷۶ در صورت تشکیل دادگاه صلح در حوزه قضایی محل وقوع ملک دادگاه صلح در غیر این صورت شورای حل اختلاف سبت به تخلیه ملک اقدام مینماید.
سلام، وقت بخیر صدور دستور تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد.
توحید میدانی
۲ سال پیش
کارشناس ارشد حقوق
۴٫۹·۷۳۸ مشاوره موفق
با سلام بدوا شورای حل اختلاف رسیدگی خواهد کرد .
کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش
سلام الان با قانون جدید مرجع تخلیه دادگاه صلح است نه شورای حل اختلاف
دو نسخه بودن قرارداد و درج نشدن این عبارت در متن، به خودی خود مانع تخلیه نیست چون قرارداد دو نسخه و با امضای موجر و مستاجر و دو شاهد تنظیم شده است.
چنانچه در شهرستان محل وقوع ملک دادگاه صلح برقرار باشد صالح به رسیدگی است در غیر این صورت شورای حل اختلاف رسیدگی می نمایند و شما می توانید از طریق دفتر خدمات قضایی، دادخواست دستور تخلیه بدهید.
