بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مراحل نقل و انتقال متوقف میشود؟

پرسیده شده
۱۲ پاسخ ۱۶۳

باسلام._۲)اگر کسی ملک ثبتی خود را با قولنامه(بیعنامه) به یکی بفروشد و بعد از مدتی مجدد ملک خود را با سند ثبتی بفروش برساند،بعد از طرح دعوی در محاکم ملک به کدامیک از خریداران تعلق میگیرد،واگر سند ثبتی درشرف بنام خوردن به نام خریدار دوم باشد آیا مراحل نقل و انتقال متوقف میشود؟با توجه به تقدم در خرید از یک طرف با مبایعه‌نامه و سند ثبتی از طرف دیگر چاره چیست،حق با کدام است؟ خواهشم این است بفرمایید الان در این دعوا مبایعه‌نامه در محاکم اعتبار دارد یا سند ثبتی و از لحاظ قانونی ملک الان متعلق به کیست

۱۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام
معامله اولیه نافذ و معتبر می باشد

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۱,۰۸۰,۰۰۰ تومان
۸۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۷۰,۰۰۰ تومان
۴۷۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان

درود
ملک متعلق به خریدار ابتدایی می باشد

سلام علاوه بر اینکه فروش مال غیر صورت گرفته و دارای تبعات کیفری ست میتوانید ابطال سند و معامله موخر را مطرح نمود

با سلام
معامله مقدم صحیح و معاملات دیگر باطل

با سلام
معامله مقدم صحیح و معتبر و معاملات بعدی غیرنافذ می باشد.

سلام
معامله مقدم صحیح می باشد و معاملات دیگر باطل می باشد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باسلام
معامله اول صحیح میباشد

معامله اول صحیح و معامله دوم باطل وخریدار اول می‌تواند بعد از اثبات تقدم مبایعه نامه بطلان سند را بخواهد و اقدام به طرح شکایت کیفری علیه انتقال دهنده بنماید.

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که معامله مقدم صحیح است و معاملات بعدی معارض بوده و باطل است.

باسلام ملاک اعتبار سندعادی یا رسمی نیست بلکه تقدم معامله اعتباردارد لذا معامله اول با مبایعه نامه مقدم است

معامله مقدم دارای اعتبار است و خریدار بعدی باید ثمن معامله را به نرخ روز از فروشنده بگیرد.

سلام .اگر صحت معامله ی اول در دادگاه احراز گردد، معاملات بعدی ،در حکم معارض بوده و باطل می باشند.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۴,۱۶۲ مشاوره حقوقی قرارداد تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۴۹ وکیل قرارداد آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا