لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، صاحبخانه به علت ندادن کرایه از من شکایت کرد و برای برج ۲ سال بعد نوبت داریم. این ماه تاریخ قرارداد تموم میشه و حاضر نیستند پول پیش رو بهم بدهند، میخواستم بدونم چقدر طول میکشه تا بتونه حکم تخلیه بگیره و آیا باید پول پیش رو بده؟
سلام....مدت زمان قابل پیش بینی نیست موجر میتواند مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز و معادل طلبش توقیف کند
«قابلیت تهاتر دارد .»
سلام دوست عزیز،
با توجه به توضیحات شما، چند نکته مهم وجود دارد که باید در نظر بگیرید:
### ۱. **مدت زمان رسیدگی به شکایت تخلیه**
- معمولا رسیدگی به پروندههای تخلیهی ملک در ایران **بین ۳ ماه تا ۱ سال** (بسته به شلوغی دادگاه و پیچیدگی پرونده) طول میکشد.
- از آنجایی که نوبت دادگاه شما برای **۲ سال بعد** تعیین شده، احتمالا حکم تخلیه نیز پس از آن صادر میشود، مگر اینکه بتوانید با وکیل یا از طریق سازش، روند را تسریع کنید.
### ۲. **پول پیش (ودیعه) و تخلیهی ملک**
- طبق **قانون روابط موجر و مستاجر**، اگر شما به تعهدات خود (پرداخت بهموقع اجاره) عمل نکرده باشید، صاحبخانه میتواند **مطالبات خود (مانند اجاره معوقه) را از پول پیش کسر کند**.
- اما اگر اجاره را به موقع پرداخت کردهاید و قرارداد به پایان رسیده، صاحبخانه **موظف است پول پیش را پس دهد**، مگر اینکه خسارتی به ملک وارد شده باشد.
- در صورت امتناع صاحبخانه، میتوانید **به طور جداگانه برای بازپس گیری پول پیش از او شکایت کنید**.
### ۳. **تخلیه قبل از حکم نهایی**
- تا زمانی که **حکم قطعی تخلیه** از دادگاه صادر نشده، شما مستاجر قانونی محسوب میشوید و صاحبخانه **حق ندارد به زور شما را بیرون کند**.
- اگر صاحبخانه بخواهد زودتر ملک را تخلیه کند، باید **با رضایت شما توافق کند** یا از طریق دادگاه اقدام نماید.
### ۴. **راهکارهای پیشنهادی**
✅ **سعی کنید با صاحبخانه توافق کنید** (مثلا بخشی از پول پیش را برای تخلیه زودتر دریافت کنید).
✅ **اگر اجاره معوقه دارید، آن را پرداخت کنید** تا امکان مصالحه وجود داشته باشد.
✅ **با یک وکیل مشورت کنید** تا در صورت نقض قانون توسط صاحبخانه، از حقوق خود دفاع کنید.
اگر نیاز به جزئیات بیشتری دارید یا سؤال دیگری دارید، خوشحال میشوم کمک کنم. 🙏
سلام مدت زمان قابل پیش بینی نیست موجر میتواند مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز و معادل طلبش توقیف کند
«قابلیت تهاتر دارد .»
با سلام زمان رسیدگی دادگاه قابل پیشبینی نیست
عرض سلام و احترام،زمان غیرقابل پیش بینی است.
باسلام پول اجاره از پول پیش کسر خواهد شد.
سلام
ودیعه باید واریز شود ولی می توانند به خاطر اجور معوقه آن را توقیف کنند
با سلام مدت زمان غیرقابل پیش بینی می باشد.
سلام پرسشگر گرامی
زمان مشخصی در قانون وجود ندارد بستگی به حجم کاری شعبه رسیدگی کننده دارد ،چگونگی پرداخت ودیعه شما وفق قرار داد است.
با سلام،زمان قابل پیش بینی نیست و بستگی به تعداددپرونده های شعبه دارد.
سلام
زمان انجام امر قابل پیش بینی نیست
با سلام
مدت زمان قابل پیش بینی نیست.
سلام ننوشتید آیا قرارداد اجاره شما رسمی است یا عادی و آیا مشمول قانون ۱۳۷۶ است مثلا به امضای دو شاهد رسیده نه اگر مایل باشید کرایه معوقه را پرداخت کنید با وجود این مؤجر پول پیش را به شما ندهد با توجه به اتمام مدت اجاره ظاهرا حقوقی از نظر قانونی برای شما ایجاد می شود که به سبب آن می توانید مؤجر را برای استرداد ودیعه تحت فشار قراردهید در صورت تمایل مشورت بگیرید
سلام
در خصوص مدت زمان باید گفت که بستگی به تعداد پرونده های مرجع رسیدگی کننده دارد
و در خصوص ودیعه بستگی به رای دادگاه دارد
سلام مدت بستگی به روند رسیدگی شعبه دارد اگر اجاره نپرداختید از مبلغ رهن کسر می شود
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که مدت زمان ابدا قابل پیشبینی نیست.
با سلام
قابل پیش بینی نیست بستگی به حجم کاری شعبه دارد
درود
باالتبع در صورت اثبات در نپرداختن اجاره بها از ودیعه کسر میگردد
زمان رسیدگی مشخص نیست
سلام مدت زمان رسیدگی قابل تخمین نیست و بستگی به شلوغی شعبه رسیدگی کننده دارد
سلام مدت زمان بستگی به مرجع رسیدگی کننده دارد
