موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، بر اساس بررسیها گفته میشه مخاطرات معامله ملکی به صورت وکالت بلاعزل بیشتر شامل خریدار هستش. اما برای من سوال هستش که آیا مخاطرهای برای فروشنده هم هست که کمتر بهش پرداخته شده باشه؟ مثلا اگر خریدار یا وکیل ملک رو به چند نفر بفروشه یا مالیات ملک برای چندین سال پرداخته نشه و یا از ملک به عنوان وثیقه استفاده بشه، اینها میتونه خطری رو متوجه فروشنده کنه؟ کلا میخوام بدونم که اگر ما به طور قطعی سند رو به خریدار منتقل نکنیم و به صورت وکالت بلاعزل معامله انجام بشه، چه ریسکهایی ممکنه برای ما داشته باشه؟
با سلام
ملکی که صرفا یک وکالتنامه راجع به آن تنظیم گردیده و به نام شخص دیگریست قابل توثیق نمی باشد. در هرحال عدم انتقال قطعی ممکن است تبعات و مشکلاتی برای فروشنده نیز به وجود آورد.
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که اولا ملک وکالتی به دلیل عدم اثبات مالکیت، اصولا به عنوان وثیقه پذیرفته نمیشود، ثانیا در باب تبعات منفی برای فروشنده نیز، میتواند در آینده دشواریهایی چون ابطال وکالت، ایجاد دردسر برای وراث فروشنده یا خود فروشنده از این باب و یا تحمیل هزینههای دیگر شود.
سلام تنها موضوعی که دراین بیع باقی میونه ،انتقال سند رسمی هست که درصورت عدم انتقال ،هرکدام از ایادی مابعد بخواهند دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را تنظیم کنند، صاحب سند یکی از اطراف دعوی میباشد
