بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مبایعه نامه کدوم معتبر هست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

سلام دو نفر برای ملکی مبایعه نامه دارند اونی که تاریخ مبایعه نامه اش مقدم هست شماره پلاک ثبتی در مبایعه نامش اشتباه نوشته شده ولی آدرسش درست هستش و مبایعه نامش کد رهگیری نداره و نفر دوم مبایعه نامه اش از لحاظ پلاک ثبتی و آدرس صحیح هستش و مبایعه نامه اش کد رهگیری داره به نظرتون مبایعه نامه کدوم از لحاظ قانونی معتبره با تشکر فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق نظر اکثر وکلا، مبایعه‌نامه‌ای که تاریخ آن مقدم باشد معتبر است و نداشتن کد رهگیری مانع اعتبار آن نیست، اما اصالت سند و انطباق آن با ملک باید احراز شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

معیار اعتبار در معامله معارض یک ملک

در صورت تعارض دو مبایعه‌نامه، اصولا قراردادی که تاریخ آن مقدم باشد دارای اعتبار است و داشتن کد رهگیری برای قرارداد دوم به تنهایی ملاک برتری نیست. با این حال، صرف تاریخ و پلاک ثبتی دلیل نهایی اعتبار نیست و نیاز به بررسی کارشناسی دارد. کارشناس باید زمان تحریر، تطبیق مشخصات و نشانی با طبیعت ملک و اظهارات طرفین را دقیق بررسی کند تا مشخص شود معامله اول به درستی واقع شده است یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. صرفا تاریخ و پلاک ثبتی دلیل اعتبار مبایعه نامه نیست. باید توسط کارشناس از هر لحاظ و زمان تحریر و انطباق سند های مذکور با طبیعت زمین و غیره بررسی و اظهارات فروشنده و خریداران بررسی شود

علیرضا ریاحی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

کد رهگیری ملاک نیست اگر اثبات شود کدام یک مقدم بوده اند مقدم مالک محسوب می‌شود وتنظیم مبایعه نامه با دیگری پس از آن مصداق فروش مال غیر است

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
مبایعه نامه ای که تاریخ آن مقدم است معتبر می باشد.

محمدجواد نصیری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام،مبایعه نامه اول مقدم است و تعهداتی با تحریر آن به وجود آمده است که مادامی اصالت آن زیر سوال نرفته همچنان اعتبار دارد.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسن آرین پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ،مقدم معتبر است

۳۱۷ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید