بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مبایعه‌نامه تنظیمی در مشاور املاک بدون پروانه، احتمال جعلی بودن

پرسیده شده
۸ پاسخ ۵۲۲

پدرم دو زمین از شخصی خریداری نمودن که بنده پیگیر شدم و از اصناف پرسیدم که مشخص گردید این املاکی پروانه فعالیت ندارد و حدود دو سال پیش زمین را همان صاحب مشاور املاک که زمین (مورد دار) است به ما فروخته است! پس چرا این مدت اصناف از آن‌ها برای کسب مجوز چیزی درخواست نکرده است؟ آخه چطوری مهر درست کردند و دسته مبایعه‌نامه دارن که مبایعه‌نامه نوشتند و زمین را فروختند؟ بعد از نوشتن مبایعه‌نامه‌ها برای یکی از آن‌ها آمد و وکالت داد در دفترخانه که زمین به این پلاک را اقدام به فروش و انتقال قطعی کرده است. آخه مگر برای دریافت مهر و مبایعه‌نامه مگر نباید مجوز داشت؟ چنین چیزی مگر ممکن است؟ تازه از بنده در یکی از مبایعه‌نامه‌ها دستنویس گرفته اگر جعلی صورت گرفت با من می‌باشد، آیا می‌شود؟ اگر در یکی از مبایعه‌نامه‌ها از پدرم در برگه‌های دیگر به عنوان فروشنده امضا گرفته باشد یا اصلا مبایعه‌نامه صوری تحویل ما داده باشد که اصلا امضاها درست نباشند تکلیف چیست؟ گیج شدم واقعا!

۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام
می توانید به اتحادیه مربوطه اعلام نمائید

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کار و تأمین اجتماعی خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

سلام...می توانید به اتحادیه مربوطه اعلام کنید

سلام
می توانید به اتحادیه مربوطه اعلام کنید

سلام
شکایت در خصوص فعالیت بدون مجوز با اتحادیه ایشان است و به انجا بدوا مراجعه کنید. اما معامله اگر تمام شرایط قانونی و صحت را داشته باشد صحیح است و جای نگرانی نیست.

سلام چنانچه مال غیر را بفروش رسانیده است شکایت کلاهبرداری و فروش مال غیر مطرح کنید .در صورتی که مال با مشکل قانونی روبروست نسبت به فسخ و استرداد ثمن معامله و غرامت به نرخ روز اقدام نمایید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سلام
مستحضر باشید فعالیت به عنوان مشاور املاک بدون مجوز مسئله‌ای است که مربوط به اتحادیه می‌شود لیکن در خصوص معاملات انجام شده و حدود اعتبار آنها ارتباطی به مجوز مشاور املاک ندارد؛ چرا که حتی اشخاص می‌توانند بدون مراجعه به مشاور املاک و در یک برگه معمولی قرارداد خود را تنظیم و امضا نمایند؛ اما چنانچه احتمال می‌دهید فروشنده مالک اصلی مال مورد معامله نبوده است می‌توانید با عنوان فروش مال غیر از ایشان شکایت نمایید یا با مراجعه به دادگاه حقوقی قیمت روز مبیع را مطالبه فرمایید.
موفق باشید

سلام ، در خصوص بررسی جواز باید به اتحادیه صنف مشاورین املاک مراجعه کنید.

با سلام
شما بایستی پیش از اقدام به معامله راجع به مشاور املاک مذکور تحقیق نموده یا حداقل خواستار رویت مجوز وی می شدید. به هرحال، می توانید فعالیت بدون جواز را به اتحادیه صنف مشاوران املاک گزارش دهید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۴,۱۵۱ مشاوره حقوقی قرارداد تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۳۸ وکیل قرارداد آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا