بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مالک طبقه دیگر ساختمان میتواند از حق شفعه در قانون استفاده کند وبا پرداخت پول به برنده مزایده مالک دیگر طبقه ساختمان شود یا خیر؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام
یک ساختمان دوطبقه هست که دو مالک دارد یعنی هر طبقه یک مالک جدا گانه ...حال دادگاه یک طبقه از این ساختمان که متعلق به یکی از مالکان است را بابت بدهی ثالثی توقیف و مزایده گذاشته است که ثالث دیگری برنده مزایده شده است..آیا مالک طبقه دیگر ساختمان میتواند از حق شفعه در قانون استفاده کند وبا پرداخت پول به برنده مزایده مالک دیگر طبقه ساختمان شود یا خیر واصلا مشمول حق شفعه میشود یا نه؟؟؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در ساختمان دو طبقه‌ای که هر طبقه مالکِ جداگانه دارد، حق شفعه ایجاد نمی‌شود و امکان تصاحب طبقه دیگر از برنده مزایده وجود ندارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم ایجاد حق شفعه در طبقات و واحدهای مستقل

با توجه به استقلال دو واحد و تفکیک مالکیت هر طبقه، حق شفعه در این مورد جاری نمی‌شود. حق شفعه شرایط قانونی مشخصی در اموال غیرمنقول دارد که در وضعیت فروش طبقه مستقل از طریق مزایده تحقق پیدا نمی‌کند. بنابراین مالک طبقه دیگر نمی‌تواند با پرداخت مبلغ به برنده مزایده، مالک طبقه دیگر شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

امین ولی زاده ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود بنابه اظهارات شما و شرایط مالکیت دو واحد جداگانه ، مشمول حق شفعه نمیشود

مسعود زمانیان ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

حق شفعه یعنی اینکه اگر دو نفر در یک مال غیرمنقولی که قابل تقسیم باشد شریک باشند و یکی از شریک ها بخواهد سهم خود را به کس دیگری بفروشد شریک اول حق دارد مبلغ توافق بین شریک و مشتری به مشتری بدهد و کل مال را به تنهایی تصرف کند و لذا ملک بابت بدهی مالک به مزایده رفته است ،برنده مزایده با پیشنهاد بالاترین قیمت ملک خریدار نموده

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۹۳ مشاوره موفق

سلام

حسب توضیحات به عمل آمده به نظر موضوع مشمول نهاد حقوقی شفعه نمی باشد و شرط ایجاد حق شفعه غیرقابل افراز بودن ملک مشاعی است

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۳ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۲۱ مشاوره موفق

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که دو واحد مستقل مشمول حق شفعه نخواهد بود.

امیر ضیغمی ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

درود فراوان
خیر ، با توجه به توضیحات مشمول اعمال حق شفعه نمی شود .

احمد جوکاری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۰ مشاوره موفق

با سلام
مالک طبقه دیگر نمی‌تواند از حق شفعه استفاده کند، چون شرایط قانونی آن فراهم نیست

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

باسلام بنابه اظهارات شما حق شفعه ایجاد نمی گردد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر در فرض سوال حق شفعه ایجاد نمی گردد.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

باسلام
با توجه به توضیحات حق شفعه ایجاد نمی گردد

پانیذ قمشی بزرگ ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۶ مشاوره موفق

با سلام
در این مورد حق شفعه ایجاد نمی شود.

سعید قیطانی ۱۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
خیر امکان پذیر نمی باشد

۳۲۰ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید