مالکیت پس از صلح عمری و شرایط صلحنامه با فوت متصالح
با سلام، شخصی آپارتمان خود را به اینجانب صلح نمودند، از نوع صلح خیاری عمری بلاعوض (با حق فسخ و حق انتفاع از ملک برای مصالح تا پایان عمر مصالح) و بعد از تنظیم صلحنامه مزبور به صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی، سند تکبرگ قبلی باطل گردید و سند تکبرگ جدید (با قید شماره صلحنامه) به نام اینجانب صادر گردید و به دستم رسید. در حال حاضر اینجانب مالک این آپارتمان محسوب میشوم یا مصالح؟ و اینکه آیا میتوانم در حال حاضر ملک را بفروشم؟ مورد بعدی اینکه در صورت مرگ بنده، صلحنامه به ورثه من (یعنی فرزندانم و همسرم) منتقل میگردد یا اینکه به مصالح بازگردانده میشود؟ با فرض اینکه مصالح هیچگاه و تحت هیچ شرایطی صلح خود را فسخ نکند.
با صدور سند، شما مالک ملک هستید و با فوت شما ملک به ورثهتان میرسد، اما حق انتفاع مادامالعمر برای مصالح باقی میماند؛ با این حال، میان وکلا درباره امکان فروش ملک پیش از فوت مصالح اختلاف نظر وجود دارد.
این پاسخها اصولی کلی هستند و وضعیت قطعی فروش و انتقال، کاملاً به شروط فسخ و قیود مندرج در صلحنامه رسمی شما بستگی دارد.
