موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
مالکیت قانونی ۱/۵ دانگ با مبایعهنامه وکالتی
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۶ پاسخ ثبت شده
سلام وقت بخیر، پدر بنده میخواستند خانه بخرند، پول کم آوردند و من به اندازه ۱/۵ دانگ از ۶ دانگ پولش را دادم و پدرم سند را به نام خودش زد و به من فقط یک وکالت محضری داد که در آن قید شده بود ۱/۵ دانگ برای من است. من هم با آن وکالت سهم خودم را فروختم به همسرم و در املاکی کد رهگیری در مبایعهنامه ثبت شد، ولی در سند همچنان کل ۶ دانگ به نام پدرم است. میخواستم بدانم با این معامله همسر من صاحب قانونی آن ۱/۵ دانگ است؟ هرچند که اسمش در سند نباشد؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
طبق نظر اکثر وکلا همسر شما از نظر شرعی و قانونی مالک آن سهم محسوب میشود، اما صرف وکالتنامه و مبایعهنامه مالکیت رسمی ایجاد نمیکند و تا زمان انتقال سند در دفترخانه، مالکیت تثبیتشده نیست.
این وضعیت کلی مبایعهنامههای وکالتی است، اما اعتبار کامل معامله به متن دقیق وکالتنامه پدر و اختیارات درجشده در آن بستگی دارد.
علیرضا ریاحیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
لزوم انتقال رسمی سهم به نام همسر
همسر شما با توجه به مبایعهنامه دارای کد رهگیری، مالک آن یک و نیم دانگ شناخته میشود. با این حال، وکالت بهتنهایی به منزله مالکیت رسمی نیست و تا زمانی که سند رسمی اصلاح نشود، مالکیت ایشان تثبیت نخواهد شد. برای جلوگیری از مشکلات حقوقی در آینده، همسرتان باید با استفاده از همان وکالتنامه در اسرع وقت به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کرده و سند رسمی یک و نیم دانگ را به نام خود ثبت کند.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
باسلام با وکالتنامه اعطایی از جانب پدر و تفویض وکالتنامه توسط شما به همسر کفایت امر نمی کند و همسر شما در اسرع وقت با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی مبادرت به انتقال رسمی و قانونی ۱.۵ دانگ کند تا تثبیت مالکیت شود در غیر اینصورت مالکیت همسر به نسبت ۱.۵ دانگ معلق است.
با سلام
مالکیت همسر شما قانونی است اما جهت رسمیت بخشیدن و دریافت سند برای جلوگیری از مشکلات، لزوما به دفترخانه مراجعه و نسبت به دریافت سند اقدام نمایید
باسلام مبایعه نامه عادی در حد خود دارای ارزش قانونی است ولی بهتر است برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در اولین زمان ممکن نسبت به انتقال سند رسمی هم اقدام شود
سلام و عرض ادب
به استناد مبایعه نامه تنظیمی و وکالتنامه محضری موجود، نسبت به انتقال رسمی ۱/۵ دانگ مشاع از ششدانگ به نام همسرتان از طریق دفترخانه اسنادرسمی اقدام نمایید. در این حالت ابتدا یک سند قطعی غیرمنقول دفترخانه ای نسبت به ۱/۵ دانگ بنام همسرتان صادر شده و پس از آن یک سند تک برگ برای سهم همسرتان (۱/۵ دانگ مشاع از ششدانگ) از طریق اداره ثبت صادر و تحویل میگردد.
محمدهادی رادفر
۴ ماه پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۸·۸٬۰۰۹ مشاوره موفق
با سلام و احترام
مبایعهنامه دارای کد رهگیری، مثبت وقوع معامله و ایجاد تعهد به انتقال است لکن تحقق مالکیت رسمی نسبت به سهم مورد معامله، منوط به تنظیم سند رسمی انتقال در دفترخانه و ثبت آن در سوابق ثبتی خواهد بود.
با سلام، قانونا مالک هستند ولی باید این مالکیت رسمی شود تا در آینده مشکل و پیگیری مضاعف نیاز نباشه. از طریق وکالتنامه جهت اخذ سند تک برگ به میزان ۱/۵ دانگ اقدام نمایید.
