لزوم انتقال وکالتنامه برای ملک قولنامهای خریداری شده
سلام و وقت بخیر، ملک مسکونی بدون سندی خریداری کردم که سند مادر هم ندارد و به صورت قولنامهای ثبت شده و هولوگرامدار معامله کردهایم، اما مالک قبلی وکالتنامهای از قولنامه مادر دارد و قرار بر این بوده که بعد از پرداخت ثمن معامله و هنگام تحویل ملک، وکالتنامه هم به نام خریدار تغییر داده شود که با توجه به اینکه مقداری از ثمن معامله برای زمان تنظیم سند نگه داشته شده، فروشنده از تغییر وکالت به نام خریدار سر باز میزند و اعلام میکند که یا باقی مبلغ هم پرداخت شود یا منتظر تنظیم سند اصلی بمانیم (سند ملک طبق بندی از قولنامه تا یکسال باید به نام خریدار صادر شود). سوال این است که آیا قولنامه کفایت میکند و نیازی به دریافت وکالتنامه نیست؟ یا حتما پیگیری شود و وکالتنامه دریافت شود؟ ممنون از وقت گرانبهایتان.
قولنامه به تنهایی کفایت میکند، اما دریافت وکالتنامه برای اطمینان و محکمکاری بسیار بهتر است. برای اقدام درست، باید مفاد قرارداد بررسی شده و در صورت نیاز از طریق ارسال اظهارنامه دقیق پیگیری شود.
هرچند مبایعهنامه معتبر است، اما وضعیت ملک شما به شروطِ دقیقِ قیدشده در قرارداد برای زمان تحویل و پرداخت ثمن بستگی دارد.
