موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام، میخواستم زمینم که پارکینگ مانند هست را به فروش برسانم. حال برای فروشش به صورت کامل زمین را فروخته و یا مثلا دو یا چند پلاکش میکنم و یک پلاک را بر فرض میفروشم. قاعدتا باید راهی به خریدار اختصاص بدهم، کل زمین ۲۹۰ متر هست، حال در فروشنامه برای فروش یک پلاک یا کل زمین باید متراژ زمین بدون راه را در سند قید کرده، مثلا بدین صورت نوشته شود: زمینی به متراژ ۲۳۵ متر با راه اختصاصی فروخته میشود به شخص..... یا
متراژ کل را در نظر گرفته و مینویسیم زمینی به متراژ ۲۹۰ متر به شخص... فروخته میشود؟ممنون میشم منو راهنمایی کنید تا چگونه این مورد را در فروشنامه قید کنم. سپاس.
با درود ، دوست عزیز ، اولا نفرمودید که زمین دارای سند رسمی هست یا قولنامه ای هست؟؟؟
اگر دارای سند رسمی است، و قصد تقسیم به ۳ قسمت دارید، باید باستناد سند رسمی از اداره ثبت اسناد و املاک محل تقاضای افراز ملک به ۲ یا ۳ قسمت نمایید ، اگر کارشناس ثبت با افراز ملک به ۳ قسمت موافقت نمایند ، ۳تا سندرسمی مفروزی صادر میشود درغیراینصورت یعنی اگر ثبت با افراز موافقت نکنند. حق تقسیم قانونی ندارید.
ولی اگر دارای سند عادی و قولنامه ای هست ، و قصد تقسیم زمین را دارید ، بهتر است توسط مهندس عمران طبق موقعیت معابر محل ، تقسیم کنید تا اگر راه عبور برای زمین پشتی لازم شود ، مقدار عرض راه عبور را بصورت استاندارد محلی ،محاسبه و تعیین نمایند و در موقع فروش هر قطعه هم طبق کروکی ترسیمی توسط مهندس فقط متراژ هر قطعه با مقدار طول و عرض آن و مقدار راه عبورش قید گردد و دیگر لازم به قید متراژ کل زمین نباشد
سلام.
سوال شما کلا مشکل داره.
زمین پارکینگ مانند رو متوجه نشدم.
کلا ۲۹۰ متر هستش بعد میخواین به چند پلاک تقسیم کنید؟
بعد آیا نامه افراز رو گرفتید؟
مجوز شهرداری رو گرفتید؟
شما نیاز دارید با وکیل یا کارشناس حوزه املاک صحبت کنید.
