قید کردن مساحت زمین در مبایعهنامه و نحوه درج راه عبور
با عرض سلام، میخواستم زمینم که پارکینگ مانند هست را به فروش برسانم. حال برای فروشش به صورت کامل زمین را فروخته و یا مثلا دو یا چند پلاکش میکنم و یک پلاک را بر فرض میفروشم. قاعدتا باید راهی به خریدار اختصاص بدهم، کل زمین ۲۹۰ متر هست، حال در فروشنامه برای فروش یک پلاک یا کل زمین باید متراژ زمین بدون راه را در سند قید کرده، مثلا بدین صورت نوشته شود: زمینی به متراژ ۲۳۵ متر با راه اختصاصی فروخته میشود به شخص..... یا
متراژ کل را در نظر گرفته و مینویسیم زمینی به متراژ ۲۹۰ متر به شخص... فروخته میشود؟ممنون میشم منو راهنمایی کنید تا چگونه این مورد را در فروشنامه قید کنم. سپاس.
تقسیم یا تفکیک زمین باید به صورت قانونی و با اخذ مجوزهای لازم انجام شود و برای تنظیم دقیق متراژ و تعیین تکلیف راه عبور در مبایعهنامه، بررسی مدارک ملک توسط وکیل ضروری است.
نحوه نگارش متراژ و وضعیت عبور و مرور به وضعیت ثبتی و قانونی بودن تفکیک زمین شما بستگی دارد.
