قولنامه ملک دوطبقه و عدم ایفای تعهد جداسازی راه توسط فروشنده

با سلام دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح نمائید

سلام.دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح کنید

سلام
دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح کنید

سلام در هر حال شما موظف به ثبت چک های صیادی و پرداخت آن هستید در مقابل این حق را دارید ابتدا بوسیله اظهارنامه اخطار لازم را بفروشنده بدهید و سپس الزام وی به ایفا تعهدات را بوسیله دادخواست نماییدـ

سلام وقت بخیر
تعهد فروشنده با توجه به عدم ذکر مدت، حال محسوب و با ارسال اظهارنامه انجام تعهد را از وی بخواهید.
در خصوص چک باید اشاره شود که از حق حبس استفاده نموده و پرداخت آن را منوط به انجام تعهد از سوی فروشنده نمایید.

سلام چک صادره در هر صورت میبایست وصول شود علی الخصوص چنانچه شرط فسخ معامله در صورت پاس نشدن چک ذکر شده باشد که در اینصورت فروشنده میتواند فسخ معامله را بخواهد .بابن عدم لیفای تعهدات فروشنده میتوانید اظهارنامه ارسال نمایید در صورت امتناع الزام ایشان را از طریق دادگاه بخواهید

با سلام و تحیات وافره

باستحضار می رساند، شما می توانید ضمن ارسال اظهارنامه با تجویز ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی از ایشان بخواهید تعهد خویش را نسبت به امر مزبور انجام دهند و در صورت عدم دریافت پاسخ مثبت اقدام به طرح دادخواست و دعوای الزام به ایفاء تعهد با پرداخت خسارات دادرسی و قانونی بنمائید، ناگفته نماند راه دوم نیز موجود است که به شرح ذیل تقدیم می گردد :
شما می توانید ضمن ارسال اظهارنامه از حق حبس خود استفاده نموده و در اظهارنامه ارسالی به ایشان متذکر شوید که از حق موصوف تا زمان انجام تعهد از سوی ایشان استفاده خواهید نمود، و مطابق حق حبس موجود تا زمانی که ایشان تعهد خویش را انجام نداده باشند نمی توانند از شما مابقی ثمن معامله خواستار شوند و عدم وصول چک ها همان استفاده از حق حبس می باشد و حق حبس به زبان آمیانه چنین تفسیر می گردد که ، گردنم را ول کن تا گردنت را ول کنم ،
از این رو پیشنهاد می گردد ضمن رزرو وقت با یکی از وکلای محترم دادگستری و یا کارشناسان معزز فعال در بنیاد وکلا هماهنگی لازم را به جهت تنظیم اظهارنامه و یا دادخواست شایسته داشته باشید .

موفق و موید باشید .

سلام و عرض ادب
درخصوص ایفای تعهد؛ با توجه به اینکه تاریخی برای اجرای شرط و تعهد فروشنده در قرارداد ذکر نشده است؛ تعهد حال است و لذا ایشان فی الحال ملزم به ایفای تعهد خود هستند و شما نیز میتوانید با ارسال اظهارنامه و سپس طرح دعوای حقوقی، الزام ایشان را به ایفای تعهد خود از طریق دادگاه خواستار شوید و نیز، درصورتیکه حق فسخ در قولنامه برای شما تعبیه شده باشد، در صورت عدم امکان الزام ایشان به ایفای تعهد حتی از طریق دادگاه یا اجرای تعهد از طریق ثالث، میتوانید از این حق استفاده نمایید.

درخصوص چک صادره؛ اگر چک را در سامانه ثبت نمایید، ماهیت واقعی چک و تمام اثرات یک سند تجاری برآن بار میشود و لذا درصورتیکه قرارداد منشاء، اقاله یا فسخ نگردد؛ درهرحال حتی بدون ایفای تعهدات قراردادی توسط فروشنده، شما موظف به کارسازی و پرداخت وجه چک در موعد مقرر هستید و ایشان میتواند بدون مراجعه به دادگاه، برای وصول وجه چک اجراییه گرفته و اموال شما را برای وصول وجه چک، توقیف نماید.

لذا درصورتیکه متعهد با ارسال اظهارنامه و طرح دعوای حقوقی، در فرصت یکماهه باقیمانده، به تعهد خود عمل نکند؛ نفع شما در این است که چک در سامانه ثبت نشده باشد تا یک چک واقعی و یک سند تجاری محسوب نگردد که اگر ایشان علیرغم ایفای تعهدات خود، بخواهد در سررسید چک، وجه آن را را از بانک وصول کند و شما وجه چک را کارسازی و تامین نکرده باشید؛ نتواند وفق قانون چک برای آن اجراییه ثبتی یا اجراییه مستقیم از دادگاه بگیرد و برای مطالبه وجه چک مجبور به طرح دعوای حقوقی و مطالبه وجه آن صرفا بعنوان یک سند مدنی شود که هم در بدترین حالت، خسارت تاخیر تادیه احتمالی از تاریخ مطالبه و دادخواست به دادگاه برای شما محاسبه شود و نه از تاریخ سررسید و هم اینکه شما در مقام دفاع از خود در دعوای مطالبه وجه چک، بدلیل عدم ایفای تعهدات متعهد، بتوانید با طرح دعوای متقابل، عدم استحقاق ایشان به وجه چک را بدلیل عدم ایفای تعهدات متقابل قراردادی اثبات کنید و وفق مفاد قراردادی، از پرداخت وجه آن تا زمان ایفای تعهدات قراردادی، امتناع نمایید.

با سلام تعهد ایشان حال محسوب میشود جهت انجام تعهد ابتدا اظهارنامه جهت ایفای تعهد ارسال ودر صورت عدم انجام دادخواستی با همین خواسته ارائه دهید.
توصیه میشود نسبت به ثبت چکها اقدام نمایید ودر موعد مبلغ آنها نزد بانک تامین باشد تا مشکلی پیش نیاید.

با سلام این دو متفاوت می باشد شما می توانید ایشان را الزام به انجام کنید
و مبلغ چک باید نزد بانک تامین شود

با سلام،با ارسال اظهارنامه انجام تعهد را از فروشنده بخواهید و اگر باز هم انجام نداد دادخواست بدهید. مبالغ چک را باید در سر موعد کارسازی و تکمیل کنید.

با سلام
تعهد مذکور حال محسوب می شود و می توانید الزام ایشان به ایفای آن را با تقدیم دادخواست مطالبه کنید. چک هایی که تسلیم کرده اید ابزار ادای دین شما بابت ثمن می باشد و بایستی ضمن ثبت در سامانه یکپارچه بانک مرکزی، محل آن را نزد بانک تامین نمایید.

سلام چک قاعدتا می‌بایست پاس شود و شما بابت جهت جداسازی راه دادخواست الزام به ایفای تعهد قراردادی به استناد مواد ۲۲۰ ، ۲۲۱، ۲۲۶ قانون مدنی و مواد مرتبط دیگر بدهید

سلام علیکم
به دلیل عدم درج زمان انجام تعهد ،تعهد مذکور حال و میبایست طی اظهارنامه ای به ایشان انجام تعهد را درخواست نمایید
راهنمایی بیشتر از وکلای بنیاد

با توجه به عدم درج زمان تعهد حال می باشد و میتوانید الزام به انجام تعهد را از ایشان بخواهید.
برای پاسخگویی دقیقتر از وکلای بنیاد استفاده نمایید.