فسخ مبایعهنامه با ارگان دولتی، امکان افزایش قیمت توسط فروشنده
سلام، چند سال قبل زمین ۳۰۰متری اینجانب توسط یکی از ارگانهای دولتی تصرف شد. بعد از انجام مذاکرات، قراردادی تنظیم کردند که وجه آنرا بپردازند. قبل از انتقال سند متوجه شدم قیمتی که توافق شده بود بسیار کمتر از قیمت واقعیست، لذا در دفترخانه حاضر نشدم و وجه و سندی هم رد و بدل نشد. الان که برای پیگیری مجدد مراجعه کردهام، میگویند چون آنزمان در آن سازمان توافقنامه را امضا کردید، الان هم همان قیمت به شما تعلق خواهد گرفت.
۱. آیا اینکه گفتهاند من قرارداد را در آن اداره (نه در دفتر اسناد رسمی) امضا کردهام و همان قیمت را باید قبول کنم، درست است؟
۲. در چنین مواقعی که سازمان دولتی، قیمت خیلی کمتر از واقع پیشنهاد میدهد، راه قانونی چیست؟
اگر توافقنامهای را امضا کرده باشید، علیالاصول ملاک همان توافق است؛ با این حال بررسی دقیق مفاد قرارداد الزامی است. راهکارهایی مانند مذاکره مجدد با ارائه قیمت روز بازار، پیگیری شکایت در مراجع قضایی یا دیوان عدالت اداری، و در صورت داشتن سند رسمی، طرح دعوای خلع ید و مطالبه اجرتالمثل تصرف وجود دارد.
