فسخ قرارداد و تاثیر آن بین دیگران بابت تهاتر با مبلغ چک

سلام، خواهشا بنده را راهنمایی کنید. بنده از دوستم طلب داشتم ازش چک داشتم. ایشان در سال ۱۳۹۱ بابت طلبی که بهم داشت سه دانگ زمینی خرید(۱.۵ دانگ برای من و ۱.۵ دانگ برای خودش) در قرارداد خرید اسم بنده و دوستم به عنوان خریدار درج شده(بعد از قرارداد بنده چک‌های که از بابت طلبش بهم داده بود به ایشان عودت دادم). ایشان از بابت ثمن معامله چند فقره چک خودش رو به فروشنده زمین داد، بنده هیچ تعهدی برای پرداخت زمین ندادم. دوستم با تبانی با فروشنده و بدون اطلاع بنده قرارداد رو فسخ کردند و مدعی بودند چون چک‌ها پول نشده، معامله رو فسخ کردند. هیچ چکی برگشت نزده فروشنده و نکته دوم اینه که دوباره دوستم با فروشنده قرارداد دوم نوشته. الان بعد از ده سال فروشنده دادخواست انفساخ به طرفیت بنده داده، در حالی که در این مدت به بنده اطلاع نداده بودند (چون زمین مشاعی بود بنده نمی‌تونستم زمین تصرف کنم و از طرفی این دو نفر رو نمی‌تونستم پیدا کنم برای تعیین تکلیف زمینم) ایشان مدعی است چون چک‌ها پول نشده، معامله با خریدار اول رو فسخ کردم، در حالی که گواهی عدم پرداخت به دادگاه ارائه نداده. اگر اینطوره چرا دوباره قرارداد دوم رو با دوستم بسته؟ خب میتونستن به من هم اطلاع بدن، الان بعد از ده سال پیدا شدند. به خاطر فسخ خریدار با دوستم، با توجه به قرارداد که دارم، آیا معامله فسخ میشه؟